登记的，不影响合同效力。”本案中双方虽然没有办理抵押登记，但抵押合同是生效的，小王父母应当按照合同的约定承担责任。根据《中华人民共和国物权法》第一 ，小王父母应当承担还款责任 法庭辩论阶段，审判长概括本案的争议焦点为：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押 ...
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也许留给你的就是万劫不复，整个家庭蒙难。要旨 虽然开发商与建设单位约定的担保物没有办理抵押登记，根据《物权法》一百八十七条，该抵押权未设立，建设单位不 案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与鸿运建设公司签订《工程还款及房屋抵押协议》，约定以在建的商住楼（作价1000万）作为2011年1月支付工程款 ...
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以外的货款人民币44708046.65元。因此，满洲里建行与伊尔库公司双方已实际解除了抵押合同，案件与伊尔库公司无涉。(2)中欧公司对承担涉案货款8585827.35元 的答辩理由因其没有相关证据证明，不予支持。从双方在《最高额抵押合同》第三条的约定可见，办理抵押登记手续的主要义务应由抵押人伊尔库公司 ...
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万元。刘五一开始按月向建行朝阳支行偿还贷款。后香江房产公司为刘五一办理了房屋所有权证和国有土地使用证，房屋所有权人和土地使用者为刘五一，房屋及土地 办理了房屋所有权证和国有土地使用证后刘五一和建行朝阳支行没有去办理抵押登记，刘五一的过错程度就要大于建行朝阳支行的过错程度。一审判决正是对此缺乏正确的判断 ...
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价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的 就对双方具有约束力。 （二）因抵押人原因未能办理抵押登记的责任承担 在不动产抵押的案件中，基于区分规则，在没有办理抵押登记的情形下，虽然抵押权 ...
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法律规定的生效要件，就应当认定合同关系已经生效。关于不动产物权变动的结果，必须以登记为必要条件，而不能认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同生效后就必然 担保范围内依约承担债务清偿责任。3、本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人杨某与债权人周某均同意不办理抵押 ...
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担保范围内承担连带责任。二、法官评析本案争议的核心问题是当事人签订了抵押合同但未办理抵押登记，债权人主张债权的法律适用。（一）本案的法律适用我国《担保法》第 ，都应认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同自合同成立时生效，没有办理物权登记的，不影响合同的效力。但是，在某一部法律另有规定或者当事人之间 ...
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同意抵押。在该登记表审批意见一栏中记载：同意。在抵押期间龙岭公司取得了产权证，但双方未重新办理抵押登记。因龙岭公司欠款未付，农行河南路支行提起诉讼 张鑫、林育齐进行调查，被调查人均表示当时开发区没有他项权利证书，只要在抵押登记表上盖章即为办理了抵押登记。另据一审法院从乌鲁木齐市城乡建设档案馆调取的档案 ...
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第二十八条：“对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”房管局对其违法办理抵押登记而酿成的财产损失在A公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿 ，其有鉴别产权证真伪的职责。但在A公司办理抵押的过程中其并没有审查出A公司提供的假产权证而办理了抵押登记，并给抵押权人银行造成严重经济损失，因此 ...
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法院起诉，要求陈某归还借款本息，李某承担赔偿责任。 【争议】 李某拒绝办理抵押登记应否承担赔偿责任？有两种不同意见。 第一种意见认为，李某与银行 ，银行向李某请求赔偿的诉讼时效期间也因此重新计算，故银行向李某请求赔偿没有超过二年诉讼时效期间。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ...
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