，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和案例来支持。四、买方如果拒绝履行合同，应当承担什么的违约 。根据《合同法》第116条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。因此，即便法院认定定金条款有效，那么甲方也只能 ...
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聪交付的相关费用并承担相关违约责任，就违约金的数额，本院综合考察合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本院判决 下，对赵某丹主张由周某聪根据合同约定赔偿违约金的诉讼请求予以支持，对其要求周某聪赔偿损失的诉讼请求不予支持。 周某聪反诉要求赵某丹赔偿其 ...
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结婚前后，为保证双方在婚姻关系存续期间不违反夫妻忠诚义务而以书面形式约定违约金或者赔偿金责任的协议。实践中，通常还可以承诺书保证书等形式存在。 三、忠诚协议 效力，但未一并提起离婚诉讼，法院可以不予受理。如果已经受理，可以裁定驳回起诉。 四、附相关案例 1、案例一：支持全部 贡某某与杨某某于1996年 ...
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按照双方约定处理。 案号：（2008）新民初字第395号 审理法院：河南省平顶山市新华区人民法院 来源：《人民法院案例选（月版）》2009年第5辑（总第5辑） 3 忠实，不得有婚外情，如有违反，违反的一方应当支付违约金或赔偿损失的约定，是否具有可诉性，法院应否支持当事人的诉请？ 答：《婚姻法》第4条所 ...
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情势变更的事由，除非上涨幅度超过当事人签订合同时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（见本文延伸阅读部分的案例一、二）；（2）买方 认定，周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约。法院之所以未支持周某要求支付违约金的诉讼请求，原因在于买受人朱某并不存在违约 ...
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违约。甲银行宣布系争贷款提前到期，符合涉案借款合同的约定，应当予以支持。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于 ...
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但因合同无效则对当事人不具有拘束力，依法不能适用。本案中，因合同无效，故王某依据合同约定主张的逾期付款违约金缺乏依据，应不予支持。但公平起见， 履行的合同进行工程结算点评法官简介：孙婷，女，1980年11月出生，市北区法院延安路法庭审判员，长期从事民事审判工作。【基本案情】 A房地产开发公司将其开发的 ...
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司法解释施行后，囊括多项新增条款于一案的典型案例。对于民事案件二审中，一审遗漏当事人诉讼请求而当事人并未就此提出上诉、上诉人在二审阶段请求撤回 按照《债权置换股份协议书》约定，向长城资产沈阳办事处支付其股权现值。判决万方源公司赔偿长城资产沈阳办事处18844万元；支付违约金2941935元。万方源公司 ...
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进行明确的规定。本期法信小编结合有关夫妻之间“忠诚协议”的案例和相关专家的观点学说，对夫妻一方违反“忠诚协议”的处理方法进行说明，仅供读者参考。法信 ·法律依据 一方忠实，不得有婚外情，如有违反，违反的一方应当支付违约金或赔偿损失的约定，是否具有可诉性，法院应否支持当事人的诉请？答：《婚姻法》第4条所 ...
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成都中院的两位法官执笔，以一则实际审理的案例为引，针对此问题从一审二审的审理思路、学理以及造成的影响多角度分析为何保证人承担保证责任范围应以主债务为限 给付违约金，如果该约定得到法院的支持，则刘军获得了从借款人邓建华处不能获得的超过银行同期贷款利率4倍部分的利益。债权人通过与保证人约定违约金的方式，从 ...
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