问题：覃某主张其与孙某、王某的房产交易是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》28条的规定从而证明其权利足已排除执行的情形 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 民法典和物权法属于基本法，任何下位法都不能与其相冲突，异议人与被告孙某、 ...
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理由，福田区人民法院依照《民事诉讼法》第一百三十条、《民法通则》第七十八条、《物权法》第九十七条、第一百零六条，《婚姻法》第八条、第十七条 所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，在 ...
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合同未生效，不应承担还款责任 “本案中，房屋抵押借款合同签订后，双方未去房产管理部门办理抵押登记，该抵押合同未生效，抵押权也未设立，我们不应当承担 是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同 ...
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《物权法》颁行之前，房地产抵押采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而《物权法》第10条规定国家对不动产实行统一登记制度。 的主体同一性。 7、基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的抵押权如何解释和认定效力的问题，我们认为不宜将其解释为集合抵押，而应解释 ...
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房产其为合法产权人，而青海高院判决泰阳公司对该房产享有优先受偿的权利，侵害了原告合法利益。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间， 终45号民事判决第二项是否损害马强民事权益，应否予以撤销的问题；（三）关于青海泰阳公司的反诉请求是否支持的问题。一、第三人撤销之诉的判断标准根据 ...
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理由，福田区人民法院依照《民事诉讼法》第一百三十条、《民法通则》第七十八条、《物权法》第九十七条、第一百零六条，《婚姻法》第八条、第十七条 所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，在 ...
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田乙所有，剩余贷款由双方公积金偿还，房产可由田乙任何处置，佟甲不予任何干预。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方 领域，物权法应当保持谦抑性，对婚姻法的适用空间和规制功能予以尊重，尤其是夫妻之间关于具体财产制度的约定不宜由物权法过度调整，应当由婚姻法去规范评价。 据此， ...
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云峰公司有权要求依法律规定处理抵押房产，其申请符合法律规定。因工商银行南汇支行对溪兰路房产的抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物 实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事诉讼法中，其中物权法第一百九十五条、第二百 ...
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土地的一种定限物权。在我国，地役权是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权人 。综上所述，我们认为相邻权与地役权是两个即有共性又有个性的民事权利。由于我们现行法律没有规定的地役权，故在实践中本属地役权的问题往往被认为是相邻权问题。四 ...
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夫妻一方起诉要求房产加名应否受理最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称《婚姻法司法解释三》）出台后，夫妻间要求在 在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效 。需要注意的是，异议登记并不是《物权法》规定的必经程序，权利人、利害关系人可以直接向法院提起确认之诉。 ...
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