为交易做准备，所以购房者在这个阶段的合同义务较少，只是须与开发商达成公平的协议并督促开发商履行。（二）房地产开发企业的义务购房者买房是为了生活或进行一些投资， 的行为者都难以得到法律支持。2．开发商有妥善保管好定金或订金，并依约退还或折抵的义务。在商品房认购书过程中，如当事人有约定购房者要交纳定金或 ...
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商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。 ，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 3、如果买方在 ...
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商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。 为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发 ...
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楼梯（1层通往4层）封堵，致使商铺无法经营，同意与原告M公司解除认购协议，要求原告M公司退还购房款388754元并按月息2%支付利息。本院查明：经 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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为你能保留这套房子，咱们签上一个商品房认购书吧，只要交上一点定金就行了。倘若善良的购房者与之签订了协议，那么钻进了房地产公司的套子，没有了其他的 开发建设上，减少房地产开发项目的风险，从而减少购房者的风险。以上几种不仅是商品房认购书存在的原因，往往也是购房者遭受损失乃至与开发商产生矛盾和纠纷的成因，但 ...
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约定原告认购被告商品住宅一套。 高先生在起诉书称：“认购协议签订后，我依照双方约定支付定金5万元。到1月19日时，被告却违反双方约定，拒绝与我签订 ，原告在此过程中并无不当。 综上，法院作出判决，被告向原告高先生支付定金5万元，案件受理费1050元由被告承担。河南郑州知名律师 董大律师提醒：和谐社会， ...
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请求，依法保护被告合法权益。 法院审理结果： 本院认为，原告与被告签订的《房屋认购书》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方当事人具有约束力。但对 与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付的购房定金予以退还。原告要求双倍返还 ...
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认购被告开发的S市一号房屋，建筑面积128.27平方米，总价892557元；签署认购协议时支付定金1万元；付款方式为分期付款。原告吴A于2019年5月3日支付定金1 原则为自本决定执行之日起购买M公司所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《 ...
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购房款折扣及费用减免优惠。 签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中 已将团购优惠包含在内。 双方最终未订立的商品房买卖合同。 法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内，双方 ...
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将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3万元。签订房屋买卖合同过程中，原 已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内，双方无法 ...
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