过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如，双方当事人在商品房的认购、订购、预订等协议中未约定的与商品房买卖有关的内容，在签订正式商品房买卖合 。《最高人民法院公报》2006年第8期刊载的戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案的裁判要旨进一步明确，“购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购 ...
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了定金的一方不履行合同无权要求返还本金，收受定金一方不履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除 、法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员销售商品房，其行为违反了法律的强制性规定 ...
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尚未取得商品房预售许可证时，于2009年12月1日与被告娄女士签订了房屋认购协议书，约定被告娄女士以100万元的价格购买我公司将要开发建设的XX小区房屋 存在过错，应当承担一部分责任。综上所述，法院判决原被告所签认购协议无效，原告原数退还被告所交3万元定金和47万元购房款，被告将所接受的房屋退还给原告 ...
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的理由就是对签订商品房预售合同的主要条款协商不成。顺便说一下，签订认购协议并支付定金并非购买商品房的必要条件，如果能直接签订预售合同当然可以避免落入开发商的 合理的要求写入预售合同，结果自然是开发商拒绝写入，合同无法签订，从而达到退还定金的目的。四、案件结果：由于证据准备充分，开发商在开庭前即表示愿意 ...
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年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一套 的情况下订立的合同，当事人一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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二人认购了杭州江都房地产开发有限公司位于宋都东郡国际花园锦湾的一套商品房，房屋建筑面积为88.05平方米，总价为990563元，合同约定买受方交付定金 开发商态度由之前的强硬态度变为开始松动，并最终同意了购买人的要求，全额退回定金。 通过该案，应当给购房者提示，与作为交易强势地位的开发商发生纠纷，证据 ...
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个月，最终被洗脑，确定了两部电影的份额，共计50万，前期打款1万作为定金，收到合同之后，就把剩余的款项达到指定的对公账户。后面老师把交流群解散了， 追回损失： 1、有跟投资老师或介绍人、业务员的聊天记录截图； 2、有跟电影投资公司签订的电影投资合同或是版权认购协议； 3、有跟对方公司的银行转账凭证； ...
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对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售 定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取定金作为签订《商品房买卖合同》担保的，如因购房者原因致双方不能签订《商品房 ...
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条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的 为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理 ...
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为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理的 买卖合同前的期限内发生了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后，开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致 ...
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