购买商品房合同纠纷案 -案例分析搜索

新商品房漏水纠纷案

商品房。合同第十六条规定，买受人（原告）购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》为合同的附件。出卖人（被告）自商品住宅交付使用之日起但至今没有维修好。【法院判决】原告周某与被告郑州XXX房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案系为因 ...

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本案开发商为何败诉？——张某诉XX公司房屋买卖合同纠纷案

（买受人）与XX公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》。合同约定：张某购买XX公司开发的XX市XXX路XXX号XXXX小区第X幢第平方米；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭， ...

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王春梅与华创置业公司商品房买卖合同纠纷案

华创物管） 2005年12月15日，原告与华创置业签订《重庆市商品房买卖合同》，约定购买其开发的永川区人民西路8号附17号第1幢第1层次催促未果后，遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。被告辩称，原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议，其按照该约定于2006年10月 ...

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被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护——黄孝英等诉新沂市兴安实业有限...

以546834.50元的价格出售给贺苏梅。2002年5月10日，双方签订商品房买卖合同，确定价格为499636.36元，贺苏梅交清房款。因兴安公司没有按拆迁房屋所有权调换形式进行拆迁安置补偿的协议，即意味着拆迁人以其易地或者原地在建、购买的房屋与被拆迁人的被拆除房屋的产权进行调换，被拆迁人失去了被 ...

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开发商以格式条款保留外墙面使用权无效——苏州中院判决一商品房买卖合同纠纷案

恒达公司签订了商品房买卖合同一份，约定由二原告出资购买被告开发的“亿佰生活广场”商业用房第二层第36号房，总价款为731187元。该合同第十七条合同的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人，外墙作为房屋结构的重要组成部分是合同标的物所有权的内容，外墙面使用权作为所有权的一项权能，当然随着所有权的转让 ...

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昆山华夏购物中心诉昆山金山房产发展有限公司商品房预售合同纠纷案

7271.2平方米，平均价格含营业税为每平方米5988元，总售价4354万元。甲方购买的商场包括专用上下四部进口自动扶梯，一部共用进口货梯，一至三层时予以补充。 1995年8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用 ...

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昆山华夏购物中心诉昆山金山房产发展有限公司商品房预售合同纠纷案

7271.2平方米，平均价格含营业税为每平方米5988元，总售价4354万元。甲方购买的商场包括专用上下四部进口自动扶梯，一部共用进口货梯，一至三层时予以补充。1995年8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（ ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（ ...

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孙某、周某房屋买卖合同纠纷案

开发公司）【案情简介】 2014年3月5日，原告与被告签订《海口市商品房买卖合同》，向其购买位于海口市龙华区椰海大道XX号XX苑XX房。合同签订所约定的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。经 ...

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