与XXX公司注册地址不在同一地点，与XXX公司所关联的XXX云仓（本案《厂房转租合同》所涉地址）也不是同一地点；2017年8月30日西兴派出所出警材料 二、XX公司主张的违约金没有事实根据，也与本案无关，该诉请所对应的条款系无效的格式条款，是XX公司进行恶意诉讼保全的由头。首先，XXX行使的是终止协议 ...
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，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2011年12月，余某的茶叶生意门庭冷落， 合同无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。法院判决：转租合同为有效合同《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：一、一方以欺诈、胁迫的 ...
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，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2011年12月，余某的茶叶生意门庭冷落， 无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。 法院判决：转租合同为有效合同 《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：一、一方以欺诈、胁迫的 ...
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维持原判。评析本案争执焦点是：袁秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋 费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营 ...
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维持原判。 评析 本案争执焦点是：袁秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期 费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面 ...
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给了刘女士。刘女士也经营了不到一年，就关门大吉了。刘女士向何先生要求解除合同，并要求返还剩余的租金，被何先生拒绝。刘女士以何先生未得到权利人同意和租赁合同 驳回了刘女士的诉讼请求。李煜琰律师提示： 导致合同无效的事由在《合同法》第五十二条有明确的规定，而无权转租的处理办法在第二百二十四条也有规定：“ ...
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享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院确认房屋买卖无效”。1999年《中华人民共和国合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当 合同权利义务主张优先购买权。另外，从利益分配上看，出租人不能从转租合同中获益，如果允许次承租人享有优先购买权，必然会增加出租人的负担，有失 ...
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人隐性参与他人承租，承租期间其中的合伙人将租赁房屋的经营方式发生了改变，是否构成擅自转租？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：合伙租赁中经营方式转变引纠纷2007年1 转租给李某经营饭店，其转租行为无效，请求判令解除曾某、汪某、郭某与谢某、易某2007年3月18日签订的《门市租赁合同》，并由二被告及 ...
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，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同， （包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。（四）业务合作类合同 ...
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元一次性付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓某 第二种观点认为：卓某未经钟某同意，就将该土地转租给他人，应当认定该转租行为无效。而钟某与卓某之间的土地租赁合同尚未到期，钟某无权解除合同。 【 ...
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