表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审中，被告称已交房，但并未提交有效证据证明涉案房屋已竣工验收合格取得竣工备案表，故本院 所有权初始登记的条件，逾期交房势必会导致逾期办理房屋产权初始登记，如因涉案小区未进行竣工验收导致开发商公司再次承担逾期办理产权初始登记的违约责任，对开发商而言 ...
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XX开发商开发修建的商品房一套，付款方式是首付加按揭，另合同对交房时间、违约责任等也做出了约定。后期满后，XX开发商没在约定期限内将验收 与被告合同解除后，原告已交付的购房款被告应予返还;原告要求违约金主张，因被告逾期交房已构成违约且合同中有明确约定，法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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诉至法院要求房产公司支付造成自己逾期办理产权证的违约金。一审判决支持了刘女士的诉讼请求。房产公司因为之前已向刘女士支付了实物交房迟延的违约金，认为既然现在刘 依法驳回上诉，维持原判。 律师观点：开发商迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约 ...
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，要求被告继续履行合同，并支付逾期交房的违约金。在庭审过程中，法庭围绕原、被告签订的商品房买卖合同是否合法有效，双方是否有违约行为，双方签订的商品房买卖合同 ，被告未按合同的约定履行其义务，且没有法律上的免责理由，因此被告应承担违约责任，请求法院支持原告的诉讼请求。被告方则认为：1、本案标的尚未完工， ...
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今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决房地产开发公司向霍女士支付22万余元逾期交房违约金。 2004年，霍女士购买了房地产公司开发建设的一套房屋。双方 交纳购房款义务后，房地产公司未能按约定期限交付房屋，违反了合同约定，应承担违约责任。霍女士要求房地产公司按约支付违约金的诉讼请求予以支持。据此，作出 ...
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在2010年7月我办理了一起在苏州吴中越溪新天房地产有限公司逾期交房也可以说不符合商品房买卖合同条件的案件，现在跟大家一起分享一下，根据合同约定涉案 通知书》，造成买受人巨大损失，无奈买受人起诉到吴中法院，要求办理相关手续并承担违约责任。经过我们的努力，现吴中法院已作出判决要求房产公司立即办理交房的 ...
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约定的商品房交付使用，并约定济南某房地产公司若逾期交房应承担的违约责任为逾期超过90日的，承担已交付房价款万分之一的违约金。济南某房地产公司于 ，应着重予以关注。二是开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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原告使用，延迟交付92天，已属违约，但原告2009年8月诉至法院已经超过两年诉讼时效期间，也未提供诉讼时效中止或中断的相关证据，故要求被告赔偿逾期交房违约金的请求，不予支持。原告要求被告为原告办理房产证的诉讼请求不明确，因被告是有限责任公司，不是办理房屋登记的机关，被告仅有 ...
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通知后三日内前往出卖人处办理契税调整手续；合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”中，“实际交付之日”是指出卖人依照买受人在合同书中 中国人民银行6个月至1年期的贷款利率为5.58%，故该期间的逾期办证违约金为134147元（4365586*5.58%/365*201=134147）。2、被告应否支付 ...
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交房义务。该案中，XXX公司有逾期交房的违约行为，应承担相应的违约责任。双方约定“逾期超过九十日后，买受人有权解除合同”，因原、XXX公司 的违约金数额过低，若XXX公司仅向李XXX支付违约金，不足以赔偿XXX公司的违约行为给李XXX造成的损失。合同解除后，XXX公司应将购房款1041612元返还给李 ...
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