合同必备条款的判断（一）争议焦点房屋租赁合同的租金条款约定不明确，合同是否成立？（二）裁判规则当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称 意向性协议，而不是正式资产转让合同。原审法院认定《框架协议书》为双方之间转让资产的意向性文件无误，应予维持。至于甲集团公司关于《框架协议书》就改制方式 ...
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某购房第二笔定金叁拾万元RMB,共计定金肆拾万元。之后，王某、付某就合同约定的房屋转让价格发生争议。在王某与付某儿子的电话通话中，付某儿子明确表示不 下午通过银行转账返还王某40万元。法院审理后认为：王某、付某间的关于系争房屋的《定金合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，故为 ...
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等造成间接损失3375178元。电器厂于2012年8月9日向李昳颖发出“解除房屋租赁协议通知”书面函。该通知主要内容为：自协议签订之日起我方（电器厂 》第25条规定企业法人营业执照及副本不得出租、出借、转让。商标法规定，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标，应当将其商标使用 ...
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，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。王某某用婚前住房公积金上的45000元对房屋进行了装修，虽然《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国 租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为 ...
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某某、张某签订《上海市房地产买卖合同》，约定：第二条、甲方同意以人民币（以下币种均为人民币）3，300，000元价格将系争房屋转让给乙方；第四条、双方 未按合同约定支付房款构成违约为由，请求解除合同并要求李某承担违约责任，依据不足，本院不予支持。此外，关于倪某等人主张的因李某逾期付款导致其无法达到购买 ...
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而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定， 证明合同成立而交付的定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：“当事人 ...
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锡与庄云燕（实为徐冲霄代签字）签订了一份《二手房买卖合同》，约定徐冲霄将涉案房屋转让给周锡，房屋总价款为四百六十万元；周锡应当向徐冲霄支付十万元 ，故徐冲霄因其行为所承担的债务应认定为其与庄云燕的夫妻共同债务。周锡关于庄云燕应对徐冲霄所负债务承担连带责任的上诉主张成立。 综上所述，徐冲霄的上诉请求不能 ...
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损失；其次该房屋两次装修已经超过5年，单独装修物折旧损失归零。关于房屋增值部分的损失，该房建在集体土地之上，无法进行价值评估。张秀英明知自己无购买涉案房屋的资格 秀英与王桂兰所签《委托购房协议书》，已经生效判决确认无效，法院予以认定。合同无效后，王桂兰应当返还张秀英所交款项。张秀英已向售房单位交纳房款 ...
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新野县人民法院。争议焦点法院认为，本案的争议焦点是二原告与被告杜某签订的房屋买卖合同是否有效。对此，案件审理过程中形成了两种意见：一种意见认为房屋 ，根据《物权法》规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》规定:“在共同共有关系存续期间，部分 ...
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向张鑫送达了《契税纳税核定通知书》，该通知书载明：依照《北京市契税管理规定》及《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》的有关规定，核准减免契税7971袁，经税务机关核定 张鑫，而当时张鑫和昊春香之间签订了一份《协议书》，张鑫将诉争房屋转让给了昊春香，而昊春香给付张鑫相应的资格转让费，协议签订之后，昊 ...
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