原则即诚实信用，应承担缔约过失责任，应当返还购房人的定金。又根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成，开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此，在房屋买卖合同中开发商惯以格式条款的形式约束购房人。根据 ...
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规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？如前所述，定金的约定及操作自有专门法律来规范，“办法”中未 罚则的可能性要比开发商大得多。因为（（商品房买卖合同》条款中的空白内容（包括可能会有的补充协议）通常都是由开发商拟定完毕后交给购房者，双方在 ...
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违约责任。被告海南X物业管理有限公司答辩称：双方签订的物业管理承包合同中约定每平方米每月缴纳1元承包金给原告的条款，违反了物业管理的有关法规，是无效条款， 区人民法院经审理认为：原、被告签订的《X新村物业管理承包合同》及《X新村物业管理承包合同补充协议》，违反了国家和海南省的有关物业管理和收费的规定， ...
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该案提交检察委员会讨论。经检委会讨论，形成一致意见，退回公安机关补充侦查一次。 一个月后，公安机关补充侦查完毕，案件又回到检察院。其中出现了一个插曲。补充 。销售公司作为协议书条款起草人、专业汽车销售公司，对由此引发的争议应当承受不利于自身的解释。 5、王某某与年某某之间的民间借贷合同关系。11万7千 ...
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合同""约定"等系指目前出卖买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； (2)本合同中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖 机构提供的评估评价或监测报告后1年内（法律另有规定的除外），就合同条款依法行使撤销请求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。 第150条 ...
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必须承担义务的条款；另一方面，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的 授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。 审查对方当事人的签约资格，一定要严肃认真，切不能草率从事 ...
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亮公司）与江苏常州拓恒机械设备有限公司（以下简称拓恒公司）建立了钢材买卖合同关系。存亮公司按约履行 了7095006.60元供货义务，拓恒公司已偿付货款 第二种观点更符合立法的本意，也更具合理性，并与两条款的民事责任相吻合第一款清算义务人承担的是补充 赔偿责任，第二款清算义务人承担的是连带赔偿责任。 ...
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意见固然有道理，但重在说理，缺少法律依据，似有牵强之嫌。笔者在此加以补充论证：首先，该书证只是被告单方的通知或发款收据。原告签订此书据的真实意思 基于对保险的需求，甚至只是基于对保险推销员的宣传热情便投资入保。再加上保险合同往往条款繁琐、用词专业，投保人要么无心仔细阅读，即使有心阅读，也难以对其中的 ...
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完全实现时，才可以向安全保障义务人主张赔偿权利，法院也才能裁判安全保障义务人承担补充赔偿责任。。并且最高人民法院编辑出版的《人民司法》刊登的文章，亦认为安全 ，确实可以理解为安全保障义务人对被害人的赔偿请求享有先诉抗辩权。但该条款除了作了上述规定外，同时还规定，赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当追加 ...
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责任。 被告海南华鑫物业管理有限公司答辩称：双方签订的物业管理承包合同中约定每平方米每月缴纳1元承包金给原告的条款，违反了物业管理的有关法规，是无效条款， 人民法院经审理认为：原、被告签订的《顺发新村物业管理承包合同》及《顺发新村物业管理承包合同补充协议》，违反了国家和海南省的有关物业管理和收费的规定 ...
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