房产转让过户协议 -案例分析搜索

城市居民在农村购买小产权，其合同效力怎么认定

。小产权房合同效力怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，产权房的买卖协议无效。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。 ...

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房产——法院对于是否构成借名买房如何判断

的证明材料证明涉案房屋所有权归属于张某强。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明，张某英、张某杰对其多年控制房屋未提出异议亦不能作为存在借名协议的佐证。一审法院依据本案现有证据作出判决，未见存在显失公平的情形，对张 ...

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协议离婚中对财产分割能够停止执行？

故协议离婚后一直未办理过户手续；后因田某与案外人张某存在债权债务关系，故法院在执行中查封了田某基于离婚协议分割给李某的房产，后李某对该查封实际权利人。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效 ...

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房屋买卖合同签订后未过户，可以再进行买卖吗

别B市1号，建筑面积98.80平米；认购房产总价395200元；备注：3、签署《商品房买卖合同》后，本协议自动作废；4、房屋每平米4000元；5、购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售， ...

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借名买房合同涉及限价房，合同能否成立？

的购房款、公共维修基金，已缴纳完毕。腾退调整住房情况，1.腾退旧房已办理过户完毕，腾退旧房保证金已在单位缴纳。2.本人属于无房户。以上手续已全部办理完毕，某单位职工，其购买诉争房屋系和被告柯某、光某达成协议，被告柯某、光某将购房资格转让给两原告，因限价商品房的价格远低于普通商品房，属于政策性保障型 ...

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借名买房合同涉及限价房，合同能否成立？

的购房款、公共维修基金，已缴纳完毕。腾退调整住房情况，1.腾退旧房已办理过户完毕，腾退旧房保证金已在单位缴纳。2.本人属于无房户。以上手续已全部办理完毕，某单位职工，其购买诉争房屋系和被告柯某、光某达成协议，被告柯某、光某将购房资格转让给两原告，因限价商品房的价格远低于普通商品房，属于政策性保障型 ...

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死亡补助金的分配

即不嫁给他人做妻子。李某的权利是不再给付15元死亡赔偿金。本案中的协议是否具备合同的一般性生效要件，达到公共交易的目的呢？回答是否。因为该协议违反了 ”是管理性强制性规定有差异。后者签订的合同有效，这也是“一房多卖”，房产没有过户，不能取得房屋所有权，只承担合同责任的原因所在。可见，无效合同没有法律 ...

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放弃拆迁利益并签署书面协议后能否反悔

，待李某丽成年后，将一号房屋再过户至二原告名下，后被告为了履行手续需要而根据开发商的要求签订了相关协议。2011年二原告与A公司办理3号房屋及。裁判结果驳回原告张某文、原告李某丽的诉讼请求。房产律师点评首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一号房屋尚未取得房屋产权证 ...

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恶意串通损害他人利益的房屋买卖合同无效

情况下被王先生无偿赠与了王某甲，并已完成过户登记。我认为，王先生的行为属于无权处分，王先生与王某甲之间转让房屋的行为应属无效。故诉至法院，请求：后作出判决： 1、被告王先生与被告王某甲于二○○三年七月二日签订的《房屋买卖协议》无效; 2、被告王先生与被告王某甲于二○○八年三月二十五日签订的《甲市存量 ...

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解析借名买房案件

.71元。后由于房价上涨，顾本勤意图私自转让房屋，庄云燕于2013年提起诉讼，要求顾本勤将房屋过户至庄云燕名下。法院作出生效判决，驳回了庄燕申请，法院依法委托评估公司对涉诉房屋的市场现价值进行评估。评估结果为：房产总价共计3097900元。庄云燕支付了鉴定费25100元。三、法院判决法院审理后判决： ...

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