不动产交易其到房屋登记机关进行了查询并办理了登记手续，根据《物权法》第九章第106条有关所有权取得的特别规定，胡某取得该房屋符合不动产善意取得 真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 ...
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,原告的房屋面临拆迁,被告B公司为该项目的拆迁人,其在与原告就补偿安置问题无法协商一致的情况下，与被告张大签订了《集体土地房屋拆迁补偿协议书》（以下简称拆迁 ，二被告在拆迁补偿协议中处分了原告的宅基地使用权，侵犯了原告的合法权益，属于部分无效的合同。因此，原告现依据《物权法》及《民事诉讼法》等规定向贵 ...
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诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的效力，后面的预告登记未经先前预告登记权利人的 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。 案号：（2016）辽0112民初2863 ...
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分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 后，方可办理用地审批手续。2.司法解释与会议纪要《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（法（办）发\[1988\]6号）90 ...
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放弃质证、抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十 、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第三十八条第二款、第四十二条 ...
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权证交付给原告，履行了其作为出卖人的部分合同义务。但本案涉及的房屋买卖关系属于不动产权属转让的性质，按我国物权法之规定，不动产物权变更并不是以交付作为 ，被告虽已将买卖标的物即涉案房屋交付原告，但由于被告拒不履行协助办理房产过户的签署手续，致使该房屋产权一直未能过户登记到原告名下，因此被告构成了实质性 ...
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办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用 管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以依法取得 ...
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风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效 范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买 ...
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的， 对于女性朋友来说是不足的。 【律师解读】： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条：当事人结婚后，父母为双方 个人财产。 婚姻法司法解释三是对婚姻法的解释。与物权法相比，婚姻法在处理房产等物权在婚姻关系存续期间的归属时具有特别法的地位，在处理夫妻内部关系确定共同 ...
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焦点主要集中在三个方面，即在建工程抵押有无法律依据，抵押人能否转让抵押房产，以及抵押后新建房屋是否可作为抵押财产。 一、在建工程抵押有无法律依据 抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释也确认了在建工程办理抵押登记的效力。2007年10月1日实施的《物权法》第一百八十条第 ...
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