平方米，总房款为100万元，2016年4月18日原告办理入住手续，被告将房屋交付给原告。但始终未办理不动产登记，已经逾期违约，故诉至法院。 被告辩称 被告 18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房交付使用条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条第二款约定：出卖人应当在 ...
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；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气 ，但对作为物权变动的原因行为——债权合同的效力并无影响。不动产是否登记、动产是否交付是物权是否发生变动的要件，但非物权变动原因债权合同是否有效的要件。建设部《房屋 ...
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开始供应天然气、暖气和地热水”。合同签订后，原告于合同签订当日一次性向被告交付了全部购房款515311元，2010年12月27日依法缴纳了房产契税。原告认为， 商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路 ...
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违背政令，采用强制方式要求业主安装此种壁挂式燃气设施，退一步来讲，即使此类设施允许使用，造成此种结果的原因在于开发商的违约，而不是由于业主的原因，理应由开发商 ，《购房合同》第十一条第一款规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八 ...
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被告辩称 H公司辩称：S公司的诉讼请求没有事实及法律依据，请求依法驳回。我公司交付的案涉房屋室内设施均符合合同约定，S公司主张解除合同没有法定的理由，我公司 房屋4.75米层高在合同术语解释中已有规定，该房屋建成后为达到正常竣工及使用条件，不可避免的要进行相关设备安装及设施的敷设，室内的排风（排烟） ...
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北京市商品房现房买卖合同通知所要求的期限内到美家公司指定地点，按照本协议约定的条件与美家公司签订北京市商品房现房买卖合同及补充协议，并办理网上签约手续，如张岳 了两张加盖有美家公司财务专用章的收据。后，美家公司将涉案房屋交付给张岳使用，但美家公司至今未协助张岳办理涉案房屋的房屋所有权证。 四、法院判决 ...
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房损失42万余元。近日，浙江省诸暨市人民法院作出一审判决，判令房产商赔偿业主因逾期交付使用房屋而造成的损失56601元。 2003年9月，田毅丽（化名）和丈夫 要求开发商补偿损失42.4万元。 庭审中，开发商说，在双方合同签订后，房屋交付的条件成立后，开发商已多次与业主田毅丽联系，让其受理房屋，其丈夫 ...
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房损失42万余元。近日，浙江省诸暨市人民法院作出一审判决，判令房产商赔偿业主因逾期交付使用房屋而造成的损失56601元。 2003年9月，田毅丽（化名）和丈夫在 损失42.4万元。 庭审中，开发商的代理律师则说，在双方合同签订后，房屋交付的条件成立后，开发商已多次与业主田毅丽联系，让其受理房屋，其丈夫 ...
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相对人在将来订立特定的合同。预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。预约合同的成立与 、设备标准的说明；协议第三条是对房屋总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需 ...
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问：出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买 答：按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买 ...
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