:本案实际隐含了多个不易发现的问题,需要代理律师一一指明论证,对审判员进行引导: 一、双方约定优先承包权的目的和意义。 土地承包尤其是果园承包往往投入高 仅仅在于给予原承包权人同等条件下优先于其他人承包的权利吗?《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第13条也规定:“对实行专业承包 ...
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建筑没有合法审批手续造成的,不应由南苑农工商公司承担赔偿责任。本案纠纷发生于特殊时期,无效的后果是航明技贸公司不能继续经营,南苑农工商公司无法收取租金,双方应各自承担相应的损失,不存在一方因此获利的情况。另,关于房租(土地使用费)问题,航明技贸公司没有预付租金,2007年4月其厂房 ...
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时双方意思表示不真实,而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师:北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题,作了明确的规定:原则认定无效。只有在下列情况下方可认定 不具备法律的效力。李一戈认为,目前全国小产权房有上亿平米,此类纠纷的增多已成为社会不和谐因素。李一戈:一方面我们要提醒居民,哪怕你在城里租房住 ...
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的一些规定。还有,司法机关不允许公安机关为民事行为,他在审判前,就开始把公司土地卖钱了,而且公安机关出面卖,我说公安机关怎么能为民事行为呢?太胡闹了。 的人很多是当时严打的人,他们仇视社会,这个可以在辩护词提出来,这个是关于地区长久稳定的问题。张律师讲,让所有人心中得到公正,得不到公正,不可能有祥和。 ...
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赵金夫与新化县油溪乡临资村赵家片第七村民小组承包经营权侵权纠纷一案民事判决书下载新化县人民法院(2016)湘1322民初4272号2017年12月15日案由 共和国侵权责任法》第三条、第十五条,《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第四条之规定,判决如下:一审裁判 ...
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房条件分别进行处理。 [问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记,是否超过诉讼时效期间的问题,也有两种 有效。但未经集体组织同意,至产生纠纷时并未办理实际交接的,其效力另当别论。不过从长远眼光看问题,如果购买农村土地使用权,购买农民居住用房,有利于扩大集体经济 ...
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房条件分别进行处理。[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记,是否超过诉讼时效期间的问题,也有两种 合同有效。但未经集体组织同意,至产生纠纷时并未办理实际交接的,其效力另当别论。不过从长远眼光看问题,如果购买农村土地使用权,购买农民居住用房,有利于扩大集体经济 ...
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时效制度就形同虚设了。综上所述,我们认为,催收公告不能使诉讼时效期间已经届满的债权起死回生。【实务要点】当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除,当 的事项,司法权无权干涉。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(本文以下简称《农村土地承包司法解释》)第一条第三款规定: ...
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数量有限的情况下,存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》中,多数意见认为安置房应优先用于保障在被征收 张乙分得的一间半房屋中。1991 年,系争房屋的奉贤县农村宅基地使用权审核表上登记的土地户名为张乙,人口包括陈某、张甲及四被告,立基人口为6 ...
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强制性规定,也无其他应予认定无效之情形,应认定有效。原告认为原、被告之间系买卖农村土地,与事实不符。原告请求确认原、被告之间名为“赠与”实为“买卖”的 矛盾纠纷的复杂性、特殊性,避免机械适用法律,以矫正法律适用中可能带来的利益失衡问题,达到法律效果与社会效果的高度统一。对于由历史遗留问题造成的农村房屋 ...
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