，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的， 除外。六、所有权保留第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。第三十五条 当事人 ...
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根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金 李四返还4万元。 关于原告要求被告李四支付未付款5%的违约金97910.5元一节，因M公司的委托代理人庭审中陈述在定金罚则与违约金中选择主张适用定金 ...
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协议，经双方协商，解除售房协议，定金如数退回的意思表示不约束被上诉人错误；三、一审法院判决上诉人支付10万元违约金给被上诉人，违背诚实信用原则。四 表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条和《中华人民共和国合同法》 ...
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导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方有权 五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费，诉讼费等由卖方承担。的约定， ...
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解除房地产买卖合同关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。 上述合同签订后，原告于当日给付袁某二定金10000元。2015年11月8日，被告袁某五 的诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于房产交易合同的履行问题。关于原、被告及第三人签订的《房产交易合同》各方当事人的真实意思表示，且 ...
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解除房地产买卖合同关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。 上述合同签订后，原告于当日给付袁某二定金10000元。2015年11月8日，被告袁某五 的诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于房产交易合同的履行问题。关于原、被告及第三人签订的《房产交易合同》各方当事人的真实意思表示，且 ...
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。关于第二项请求，如果双方协商解除合同可以退还定金30000元。关于第三项诉讼请求中违约金不认可，被告认为在签署《房屋交易合同》之时第三人对房屋成交 与陈某，房屋价款为1078000元。上述合同签订当日，陈某交付崔某30000元作为定金。崔某同意陈某采用银行贷款方式支付房款，陈某同意委托A公司协助双方 ...
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甲、乙双方经协商同意以贷款方式付款，乙方应于2016年10月16日支付甲方定金人民币3万元，同时约定首付款人民币147万元，于2016年11月17日支付给甲方， 明赔偿经济损失之诉讼请求，法院应与支持。 但原告要求的违约金赔偿数额，在未提供充分证据证明其损失的情况下，约定违约标准明显过高，法院有权综合 ...
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诉争房屋出售给原告,故《房地产买卖契约》不违反法律规定,为有效合同。关于原告主张被告履行交付房屋、办理过户手续义务,审理中被告徐宗辉明确表态:其 总房款860000元的日千分之三计算,徐宗辉给付原告违约金6880元。 关于原告主张玛雅房屋承担赔偿责任的诉请,因玛雅房屋只是居间人,他只是向委托人报告订立 ...
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诉争房屋出售给原告,故《房地产买卖契约》不违反法律规定,为有效合同。关于原告主张被告履行交付房屋、办理过户手续义务,审理中被告徐宗辉明确表态:其 总房款860000元的日千分之三计算,徐宗辉给付原告违约金6880元。 关于原告主张玛雅房屋承担赔偿责任的诉请,因玛雅房屋只是居间人,他只是向委托人报告订立 ...
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