风险提示： 楼梯口及消防通道出租违反了法律、行政法规的强制性规定，同时占用消防通道损害了公共安全，租赁行为应属无效。 案情简介： 2006年4月份，北京市 房屋租赁合同》，约定商贸公司租赁地产公司位于北京市朝阳区某大厦1层房屋，房屋面积为100平米，月租金为4万元，租赁期限为5年，租赁期限从2006年 ...
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，原告农垦公司与被告住宅公司就农垦大厦的施工签订施工合同。合同载明，建筑面积暂定43277平方米，工程分两期实施，第一期工程细节在合同中明确予以规定， 人民法院审理认为，农垦大厦系农垦公司取得房地产权证的房屋，农垦公司以住宅公司占用该房、影响其出租使用为由请求赔偿租金损失，住宅公司以讼争房屋未通过综合 ...
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购房优惠价格抵扣不合理，应按照地区基准房价抵扣购房款。且一审法院未对房屋的公共维修基金、物业费、房屋装修费等费用进行抵扣，经计算应当扣除的金额是96376 ）再次签订《房屋腾退补偿协议书（房屋安置）》乙方居住正式房屋20间，建筑面积334.29平方米。乙方现有本村村民户口三户四人，应安置人口四人，分别 ...
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购房优惠价格抵扣不合理，应按照地区基准房价抵扣购房款。且一审法院未对房屋的公共维修基金、物业费、房屋装修费等费用进行抵扣，经计算应当扣除的金额是96376 ）再次签订《房屋腾退补偿协议书（房屋安置）》乙方居住正式房屋20间，建筑面积334.29平方米。乙方现有本村村民户口三户四人，应安置人口四人，分别 ...
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不能成为享有专有权的专有部分，即使该部分车位经过了规划审批，也应认定其占用了业主共有部分，所有权应属全体业主。 【评析】 理由如下： 1.物权法第七十 依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。可知一个建筑区划内的物权归属仅有四类，即业主专有 ...
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人共有。 公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用房屋人员搬出原址并交出空房。 六、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法 （一）被征收房屋类型的认定 房屋 空房的同时，被征收房屋的房租、水、电、煤气、电话、有线电视、网络等公共设施费用必须结清，且被征收房屋没有设定抵押。 注：已依法按照征收方案作出 ...
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建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。《物权法》规定：住宅小区的 ，还要要求开发商出示向有关部门报建的规划设计。如果是小区公共部分，作为开发商无权把这栋楼的公用面积单独赠送给某一业主，不管是口头或是书面上答应的 ...
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土地使用权，被告房地产权证号为长2008002091，房屋类型花园住宅，建筑面积661．96平方米，该房屋占用范围内的土地使用权2052．9平方米，转让价款共计5600万元； ，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。...
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人共有。 公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用房屋人员搬出原址并交出空房。 六、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法 （一）被征收房屋类型的认定 房屋 空房的同时，被征收房屋的房租、水、电、煤气、电话、有线电视、网络等公共设施费用必须结清，且被征收房屋没有设定抵押。 注：已依法按照征收方案作出 ...
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资抵债协议》，约定新墩供销社以位于青年西街71号房产798平方米、土地使用权面积377平方米抵顶西区支行贷款本息128．9万元；新墩供销社应在协议生效后 债权关系，系当事人之间的真实意思表示，没有证据证明这种行为损害国家利益和社会公共利益，故应当认定该债权关系合法有效。关于物权关系，本案事实表明，祁x ...
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