3月,长乐市欧翔针织有限公司、李宝华未经有权机关批准,擅自占用该市金峰镇仙高村土地建设厂房及附属设施,违法占用土地面积4599.5平方米,其中耕地(基本农田)4191平方米,其他土地408.5平方米。2013年11月,名筑建工集团有限公司未经有权机关批准,擅自占用该市首占镇上洋村土地建设活动板房, ...
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通过出售、附赠或出租等方式约定。这就说明《物权法》承认开发商对非占用公共面积的、具有独立构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠 因为是开发商利用地下空间投资建造的，且已形成独立使用建筑物，不属于小区共用的公共设施，其所有权理应归开发商所有，开发商当然有权出售地下自行车车库。 备注：发表 ...
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今年10月，刘某等15名业主以物业公司擅自将应属于公共面积部分的底楼以及一层走道的公共面积进行出租、影响其经营为由，向法院提起诉讼。 物业管理 情况享有知情权和监督权。物业管理公司在未经得相关业主同意情况下，将公共部分进行委托出租，承租人占用过道等公用部位，使得业主经营受到影响，物业管理公司应对此承担 ...
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。而征收的主体必须是市县级人民政府，征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收。征收土地涉及到地上的 其主张应对多余的土地使用权进行补偿（按征收前拥有的国有土地使用权面积扣除拆迁安置后所占用土地面积）的意见，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。房屋征收补偿方案 ...
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的门也被上了锁，成了保安门，整个单元的屋顶被改建成了私家花园，围起了栅栏。 “这不是占用公共面积吗？”潘女士和其他业主向对门邻居提出意见。邻居却拿出了与开发商签署的合同，上面注明屋顶部分为开发商赠送给该户。潘女士认为，根据杭州市及国家相关物业管理条例，屋面属于 ...
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、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 47、实用 不得转让、转租和抵押。 23.居民住宅用地居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的 ...
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是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施 ...
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。2006年9月21日被告对该案进行立案，经调查及现场勘测，原告实际占用面积6403.30平方米。2007年11月14日被告以原告未经批准擅自在承包的果树 严格控制建设用地总量，实行建设用地审批制度，除进行乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设或村民建设住宅经依法批准可以使用农民集体所有的土地外， ...
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面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。 (4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室(不包括停车场)、值班警卫 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。 第三种情况：购房者 ...
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征地和房屋拆迁补偿估价时，认为依法以有偿出让转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益的需要拆迁其地上的房屋时，对该土地如果视为提前收回，则应在拆迁 历史沿袭不同，其区位分类等级标准有明显的差异。⑴ 当被拆迁房屋建筑面积大于所占用土地的面积时，我们可以不考虑地价对拆迁补偿价格的影响，认为土地对房屋获得 ...
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