合同的签订是有一定条件的，开发商必须符合“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”的条件 会有什么后果呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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不同意吊顶，则要求被告给付吊顶费用2万元;被告承担逾期交房的损失，参照合同约定的违约金数额，要求被告赔偿78,342元;因被告交付的房屋有瑕疵，要求被告 。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖 。 商品房的瑕疵交付不属于交付不能，可通过违约之诉寻求权利救济本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房 ...
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蓉蓉其它诉讼请求。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，故属于 在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业律师，根据相关法律、法规及司法解释，依法维权。...
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造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《合同法解释二》第十九条规定：对于合同法第七十四条规定的明显不合理的低价 某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（以下 ...
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商品房买卖合同关系，同样不能出示关键性的证据（比如商品房买卖合同或销售不动产发票等），同时对收到款项的性质亦不能给出合理的解释，也就是在双方证据均有缺陷的情况下，应当结合双方当事人提交的证据，探究合同签订时双方当事人的真实意思，进而对当事人之间的法律关系作出判断。只要确认双方当事人就借贷 ...
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元的总价格购买被告北方药都公司开发的龙城项目1栋B单元16层02室商品房一套，建筑面积为75.17平方米，双方约定交房日期为2014年10月份， 迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼，请求人民法院依法确认 ...
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后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。法律依据《商品房买卖合同解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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交付前户内墙砌筑高度3.6米。”xxxx年xx月xx日，原告到所购商品房查看工程进度，发现所购房屋主体封顶，内墙砌筑高度为2.9米，与补充 《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，提起本次诉讼依法单方解除商品房买卖合同，特诉之人民法院，请贵院判如 ...
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不清，证据不合法。 终审判决确认的一审判决认定原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定的该小区的实际面积为12210.03平方米，而﹡公司散发的宣传画册宣传 、合法性。终审判决不仅采信错误丛生的鉴定结论，还滥用司法权将概率一词解释成为比率，错得离谱。 二、终审判决适用法律错误。 本案﹡家园小区设计及其 ...
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