人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。本案中，物业公司不作为，没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务，下雨天气未及时清理和警示 是对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的谨慎义务和协助义务。违反安全保障义务发生受害人人身、财产损害的，经营者仅在自己有过错的 ...
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，物业公司作为小区物业管理单位，维护小区公用设施系其主要职责之一，然物业公司在2016年4月即已判断漏水可能是公共管道问题的情况下，并没有采取有效措施 本院不予采信。 相关法律法规： 《物权法》 第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第八十四条 ...
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费用100元。今天，北京市海淀区人民法院一审驳回了原告诉请。据悉，该案系北京市首例物业公司诉共享单车无因管理案。原告智享人生公司诉称，公司负责北京市朝阳区 其实施了所谓的对共享单车的管理行为，公司也没有因此获得法律上的利益。经查，涉案小区系开放式管理的小区，大门没有保安值守，允许车辆自由出入，小区没有 ...
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某向其“告状”导致心理负担加大而跳楼自杀，遂将托管班负责人和小区物业一同告上法庭，要求承担赔偿责任。近日，厦门市湖里区人民法院一审判决被告宁某向原告小斌 口头约定的方式将孩子托管，发生纠纷时易发生扯皮现象。对此，应尽快制定相关法律法规对托管机构的开办条件、经营范围等进行规定，制定托管机构准入机制和年检 ...
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代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司 证明等证明材料，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定 ...
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推卸的责任，具体表现在物业公司有义务采取相应措施清楚该隐患或提醒小区居民或者行人注意，以保障小区居民和过往行人的安全。而事实上，被告物业公司并没有尽到 ，应如何确定消费者、生产者、销售者、受害人各方当事人权利义务关系，及划清是非责任的法律规范，是解决在消费领域中和产品质量领域中的发生的矛盾和纠纷具体的 ...
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住宅供用热合同》中乙方处王某某系马某某代签，马某某原为x小区物业工作人员，与王某某无亲属关系，且马某某未向其提交相应授权委托手续 实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对 ...
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地下停车场淹没,一名业主的宝马车被淹报废。该业主和该小区物业双方为车辆赔偿问题相持了近两年,业主不得不租车上下班。近日,辽宁省沈阳市中级人民法院作出 某则否认说,车库被淹时,她曾经试图抢救车辆,被物业人员阻止。法院审理后认为,法律规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但 ...
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【案例六】某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，因其拖欠物业管理费而停电。为此，业主向物业服务 评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主提供优质服务，绝不能采取对业主停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，并非由 ...
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关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.遵守各项管理 单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三) ...
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