清对《购房协议》是否享有解除权。吴燕清主张解除《购房协议》的主要理由为：盘锦中房公司延期交房，现吴燕清已不具备经营案涉三处商业网点的 。律师总结：1、出卖人未按照商品房买卖合同约定的房屋交付时间交付房屋，买受人可以向出卖人主张迟延交付房屋违约金。违约金计算方式根据房屋买卖合同约定计算方式计算。如果没有 ...
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日期为2014年6月4日。按照双方合同条款，超过承诺日期后每天由开发商支付全部房款的万分之一的违约金，按房产证登记日期计算，合计超过360天，共产生违约金 X号房屋)，合同约定房屋总价款1158578元，出卖人应当在2011年12月17日前向买受人交付。合同第十八条约定，买受人同意委托出卖人指定的产权 ...
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交房日期到了，但是开发商迟迟没有交付房屋。2010年11月13日，小张将开发商告上法院，请求判令开发商支付逾期交房的违约金。 开庭审理时，开发商列举了一 解释》，可是，经过8年多，实践中出现了很多新情况：如出卖人提出因天气变化延期交付，并依据气象台的天气报告要求顺延天数的，对于何种天气可以顺延的，合同 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 文本中会有关于违约一天支付多少违约金的填充内容，作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如租房成本。如果违约金太低，应该与开发商洽谈。...
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采信。由于房产证实际办理完毕之日前损失尚不固定，就涉案房屋逾期办理房屋所有权证的违约金，暂计算至本案法庭辩论终结前，即2020年11月20日。 对T公司 。T公司因建筑面积超过规划尚未取得诉争房屋初始登记，导致未能按合同约定于房屋交付之日起730日内为李某真办理房屋权属转移登记手续，T公司构成违约，应 ...
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万分之五违约金，同时合同第13条约定，H公司逾期交房，应每日向我支付已交付房款万分之五的违约金，两者根本不对等。但H公司仍索要不到虚增的违法建设面积差价款 人转移给买受人，且由买受人承担该商品房的物业管理费、税费及其他因延期收房引起的相关费用与责任；本条所称的买受人原因，包括但不限于以下情形：（1） ...
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因规划变更无法通过规划审批，无法达到合同约定的交付条件，合同已属履行不能，应当解除双方的预售合同。张三主张的违约金数额明显过高其损失，张三所购房屋 涉案房屋质量合格。H公司认为张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失最高为 ...
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月16日期间选择要求S公司支付逾期办理取得楼栋权属证明的违约金，理由正当，证据充分，张三主张的违约金的金额计算无误，法院依法予以支持。S公司虽于2012年4月向张三邮寄了入住通知，通知张三办理入住手续，但当时1号房屋并不符合交付条件。且S公司延期交房一直处于持续状态，故对S公司称张三主张的2012年 ...
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、乙方)与被告b公司(卖方、甲方)签订《内销商品房买卖契约》约定，b公司将其开发的位于a室房屋出售给张三;房价款为817014元;本契约生效后，除不可抗力外，乙方 自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之五向甲方支付延期违约金;逾期超过60日乙方仍未付款的， ...
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来由的小编为大家整理了一些关于因交房延期申请退房,开发商不退怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。参考 日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人 ...
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