楼处拿交房钥匙，但是却被开发商告知房屋无法按期交付。购房者要求该开发商说明延期交付的理由未果，遂要求开发商支付延期交付的违约金，但是开发商拿出当初签订的 是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”，显然开发商拟定的《商品房预售合同》属于格式条款，而根据法律规定，格式条款一方免除 ...
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之一的违约赔偿金。合同签订后，原告依约付清了全部购房款，被告亦按时将房屋交付给原告使用。被告因消防工程验收及房屋面积测绘等问题，没有将办理房屋权属登记 违约责任。原告明知自2003年8月31日起可以要求被告支付延期办证的违约金。所以，延期办证违约金的诉讼时效期间应自2003年8月31日开始起算。原告在 ...
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如在合同中规定交房时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的 交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未能交付时才能终止合同并获得双方约定的违约金，而未给予在逾期交付过程中发生房价下跌时适用价格(逾期交付从 ...
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预售合同约定的交付条件，原告未按合同履行其收房义务，办证期间应当自原告实际收房之日起计算，原告支付房款迟延，办证期间应当相应顺延。原告主张的违约金过高， 双方对于收房标准存有分歧，并就相关分歧，甲乙双方进行了沟通甲方同意：对于乙方延期收房期间（甲乙双方确认自2015年8月1日至2015年8月31日止） ...
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报告》。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；该合同第九 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。该合同附件四《补充协议》第三条约定：3、出卖人、买受人双方同意合同 ...
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配套设施，若逾期按延期交房处理。” 据此，靳律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区实验幼儿园实际投入使用之日止的逾期投入使用的违约金，按已付总 万分之三向王某支付从2007年1月1日至本判决生效之日止的逾期交付实验幼儿园的违约金；华丰公司于实验幼儿园投入使用后7日内以45.8万元为基数，按 ...
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L市S县某小区2单元11号房屋出售给二原告，房屋总价款218269元，房屋交付时间为2010年12月31日。合同签订后原告按约向被告支付了购房款，但被告 对双方均具有约束力并且对于延期交房违约金明确约定应自交付期限届满之次日起至实际交付之日，按日计算向原告支付全部已付款万分之三的违约金。那么被告就应该 ...
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使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 被告认为依据二原告出具的 ，二原告与被告之间关于逾期交房和交付房地产权属证书的违约金约定更具惩罚性质 (惩罚性违约金)，换言之，是合同双方对于违约所约定的一种制裁。 二原告已按照合同约定 ...
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应由被告承担该费用。关于逾期取得房屋权属证书违约金，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条明确约定，被告应在房屋交付使用后90日将办理房屋权属登记的资料 年2月16日。承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多收的100 ...
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逾期交货的违约金并明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，原《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向 一偿付违约金。又如，《重庆市物业管理条例》规定，业主、使用人未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业管理企业有权要求有关业主限期交纳，逾期不交的，业主 ...
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