侵占、拆毁原告家院墙，给原告进出、生活造成不便。故诉至法院，要求被告返还侵占原告的南院墙并恢复原状。被告陈乙辩称，首先，位于石景山区西小府8号院属刘娘 ，结合个案的特点、根据诚实信用原则，采取尊重历史、照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款 ...
//www.110.com/ziliao/article-528504.html -了解详情
或者社会公共利益”，此规定可以视作合同有效的一般要件。本案房屋买卖合同的双方均系成年人，有完全的民事行为能力。房屋买卖合同的内容本身也不违反法律和社会公共 转移合意）均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的效力，合同无效，物权变动当然无效。 所以本案中讼争房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-523926.html -了解详情
的权利，在其他共有权人追认或出卖人事后取得处分权前，出卖人与买受人订立的房屋买卖合同的效力待定。 由于其他共有人对出卖人与买受人争议的房屋享有 ，法官不能代替当事人做出判断。民事活动应遵循当事人意识自治原则，只要当事人没有调整违约金的意思表示，法院不应行使释明权或主动调整违约金。另一种意见认为，应视 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
串通的角度来说，需代理人和买受人互相配合或共同实施了恶意串通损害被代理人利益的行为。恶意串通作为一种事实，需要由证据来证明。《最高人民法院关于适用中华人民 在认定代理人和买受人构成恶意串通的情形下，如何认定房屋买卖合同的效力既事关对法律条文的正确理解，更事关被代理人合法权益的保护。从《民法总则》的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-776403.html -了解详情
倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。对未告知存在抵押事实的商品房买卖合同的效力认定，存在无效、有效、可撤销之争，主要涉及对 ：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。据此，构成欺诈应当具备以下构成要件：一是一方存在欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-623746.html -了解详情
板凳沟生产队村民，此房宅基地属农民集体所有，而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告 的要求更关涉到其生存权益。观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。首先，我国法律没有明确规定城市居民不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-609050.html -了解详情
赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证 在社会管理中主要依靠行政性法规发挥作用，所以必然会在法律、行政法规中设置大量的强行性规范，这些规范不仅在社会公共管理领域发挥着作用，还渗透到本来应当属于私法 ...
//www.110.com/ziliao/article-305516.html -了解详情
依照后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同，因此房屋买卖合同的生效不应依《合同法》44条的第二款 个合同的有效性而宣布其为无效合同。事实上，本案之所以保护了第二个买受人的利益，并非由于其买卖合同的效力优先于前一买卖合同，而是由于第二个买受人已 ...
//www.110.com/ziliao/article-288900.html -了解详情
1）如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他共有人利益的情形，则双方签订的买卖合同应认定为无效。 （2）出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋， 国家机关对房屋采取查封、预查封等强制措施的，不影响房屋买卖合同的效力。 ①如果属于法院对出卖人名下的房屋进行查封的，买受人已经支付全部价款并实际占有房屋， ...
//www.110.com/ziliao/article-281660.html -了解详情
万元，支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计20 880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元）交付给彭 的法律问题有三个：1、关于同一房屋的两个房屋买卖合同的效力如何？2、如何协调解决前后买受人之间的权利冲突，诉争房屋应该过户给哪一个买受人？ ...
//www.110.com/ziliao/article-233204.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务