优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上的限制，对物的使用和转让均会发生影响。故，若对抵押权人行使抵押权的期限不进行限制， 且债务人因此取得抗辩权之后，债权人依然可从抵押人处获得利益，进而将抵押人和债务人之间的追偿和抗辩置于困境，换言之，也意味着抵押人将长期处于一种不利益的状态， ...
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某市某区人民法院提起诉讼，请求判令二被告连带清偿借款本金80万元及至清偿日的全部利息。被告杏红公司答辩称：拖欠原告借款属实。因借款办理了抵押登记， 人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。”可见抵押物是不可直接抵偿债务的，抵押权的实现，应有债权人与债务人的一致意思表示，通过变价处分从变价处分所得的 ...
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基础之上达成抵押合意，抵押合同约定由债务人或第三人提供抵押财产，担保主债权的实现。但由于双方疏忽或者其他原因，并未到房管部门办理抵押登记，那么未办理 什么，值得我们探讨。※实务中风险分析 1、未办理抵押抵押登记在法律上会导致抵押权不能设立。我国法律规定以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、 ...
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上的权利义务关系（比如购买什么商品、和谁结婚、把遗产处置给谁等）。要实现私法自治必须借助法律行为，而要成立法律行为必须具备意思表示。简言之，“意思表示是法律 的预期，而且完全符合其真实意图。婆婆真正不允许反悔的是抵押权的存续，而非自始就无效的房屋买卖（虚假的房屋买卖无效，在当事人间本无拘束力，所以婆婆 ...
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抵押权？【律师分析】应当先实现化工厂的房产的抵押权。因为被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权 ...
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的立法旨意来理解上述法律解释，因为法律规定抵押权的目的在于保障债权的实现，而且抵押权属于担保物权，物权又属于绝对权、对世权。在债权人为将来一定期间 担保期间内向被告B公司发放第二笔300万元贷款时已经知道或应当知道本案抵押物被查封的事实。尽管原告建设银行在发放第二笔300万元贷款时没有按照其行业规定对 ...
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给被申请人贷款1500万元。之后，被申请人只支付了到2011年12月20日的利息，之后未支付本息。 平安银行杭州分行根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 物权法第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...
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，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢? 现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中， ...
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市某布艺有限公司提供担保，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。为此，浙江某典当有限公司与被告赵某、高某于2009年 扣除综合服务费用人民币27000元后，向被告海宁市某布艺有限公司实际发放973000元的当金，在当票中明确典当期限为2009年10月30日至2009年11月 ...
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有效，抵押登记请求权未过诉讼时效，即使债务履行期限届满，抵押权人仍有权要求抵押人办理抵押登记，从而实现其抵押权。 事实上，郑某之所以未急于要求潘某办理房产抵押 办理了房产证挂失，表明黄某并没有依约办理抵押登记、设立抵押权的诚意，黄某应承担违反抵押合同的违约责任。现潘某下落不明，无财产可供执行，黄某用作 ...
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