不佳，偿还能力不足，希望妥善解决。法院查明：法院审理认为，被告与A银行签订的贷款合同属双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，真实有效。A银行对被告K 、37、55、56条和《城市房地产管理法》第48、49条以及《物权法》第十六章的相关规定，房地产抵押权的实现必须符合下列特殊要求：(1)依照担保法的 ...
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开立了597BB1232号信用证并已对外付款、瑞华公司是否依法享有抵押权、抵押权的实现有无顺序的判断而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个 继续有效。 4.《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》 第1项 国有商业银行(包括国有控股银行)向金融资产管理公司转让不良 ...
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与谢兰峰、陈灵签订了最高额抵押合同。合同约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2006年7月20日至2011年7月20日，向借款人提供 规定看，当事人直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物实现抵押权的前提是抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，并不是指实现途径，并不涉及实体争议，以其他原因 ...
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依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。（二）必须是债务人履行 未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有 ...
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而申请法院拍卖质物、留置物，则法院应当作出许可强制执行的裁定。[7]对于不动产抵押权的实现，域外立法较为慎重，通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的 或变卖，只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是，应如何理解与适用该条规定的 ...
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但由于抵押物价值充足，在为在先债权留足份额后仍有充分剩余，申请人有权提起实现担保物权之诉，法院不能以其存有在先抵押为由而直接驳回其申请。如果以此 案件的效率追求。 2、对于第二顺位抵押权人提起的实现担保物权之诉需审查抵押物现存价值是否充足 从程序性质上看，申请实现担保物权程序属于特别程序，法院无需进行 ...
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对抗申请执行人。”以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 评估时也不考虑该份租赁合同对价格因素的影响。在这些情况下，实际上都难以简单得得出是否会对抵押权的实现产生影响这一结论。此外，该条中 ...
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，车价为370 000元；本合同签订之日，徐健交付不低于所购车辆价款30%的款项，计 111 000元，其余款项259 000元，由徐健向贷款银行申请贷款，百 物的变价处分权和优先受偿权。这两种权利的存在有利于保证抵押说担保的债权的实现。所以一般情况下都存在。抵押权的实现需具备以下条件：一是抵押权有效 ...
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，并商定保障措施，以确保抵押物交换价值实现后抵押权的实现，在不失去控制权的情况下有条件的同意。当抵押物的交换价值实现后，抵押人应当自觉履行物权法191条 应将地上新增建筑物一并转让。但新增建筑物所得价款，应返还给该建筑物所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村 ...
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，车价为370 000元；本合同签订之日，徐健交付不低于所购车辆价款30%的款项，计 111 000元，其余款项259 000元，由徐健向贷款银行申请贷款， 物的变价处分权和优先受偿权。这两种权利的存在有利于保证抵押说担保的债权的实现。所以一般情况下都存在。 抵押权的实现需具备以下条件：一是抵押权有效 ...
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