要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产，是否在房产证上加上另一方的名字，对双方的权利义务没有影响。实践中，夫妻一方在与 ，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出 ...
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购买涉案房屋，总价款20000元，售房过程中折算了夫妻双方的工龄。2002年3月22日，刘芬取得房产证。 2009年5月3日，刘芬（出卖人）与高海 刘芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审法院，二审法院经过审理后维持了 ...
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南里60号所有的房屋。后宋茜以刘锦玲的名义购买该房屋，并且双方签订了协议书，现，双方就上述房屋发生纠纷，下面就让我们了解一下，没有保障房购房资格 会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的无效。政策性保障住房包括经济适用房和两限房。下面这个案例中的房屋属于限价房，而限价 ...
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进行指导。二、婚内财产分割协议有法律效力吗1、婚内财产分割协议对内有效，但对外没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。2 收费标准第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五 ...
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二、七、单位集资建房可以买卖吗，我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位职工 赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到 ...
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，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母子女加名，选择赠与最合适 如果是父母、子女等 合同，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份 ...
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，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母子女加名，选择赠与最合适？ 如果是父母、子女 合同，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份 ...
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抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与 契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。 (一)房产证更名费用：直系亲属间 ...
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三被告共同委托代理人：杨显军。原告王美丽为与被告周巧香、黄思、黄翀赠与合同纠纷一案，于2015年6月1日向本院起诉，本院于同日受理后，因被告 ，坐落于金华市婺城区江滨小区34幢3单元305室的房屋及坐落于抚州市文昌大道西侧（豪德贸易广场）C8栋120、220、320号（房产证号：抚房权证青字××号）、 ...
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情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。在这里我们并不否认房地产权证的发放 之时。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的效力属于严重违背法律规定。实质上， ...
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