受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、 即房产赠与行为生效时间。 二、房屋赠与合同的生效要件 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的 ...
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的。就涉案房屋的赠与和公证都是合法有效的，原告认为赠与合同无效是没有依据的。原告白住了父亲房子20多年，其出资不是购房款。房产证登记错误不是 第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据人民法院生效判决，张先生主张其基于和张某强、张父夫妇 ...
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了公证。2006年7月22日，杨某与刘某签订了《购房买卖协议书》，约定将该房屋出售给刘某，作价伍万陆仟元整；过户手续由杨某负责，所需费用由刘 ，但应令其补办过户手续。”上诉人杨某的父母与其签订的房屋赠与合同，是双方真实意思表示，虽然上诉人杨某称其没有收到房产证，也没有占有、使用诉争房屋，但根据被上诉人 ...
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房屋的事实均不应作为考虑因素。之所以如此，盖因子女极易将房产证转交父母占有，亦易产生伪造证据的问题。对此，有学者认为，借名买房合意与实际出资二要件之外 加以解决；另有论者主张，可以将法律行为基础丧失改造为赠与基础丧失，专门解决亲属间赠与问题。然而，父母的房屋赠与合同因目的不达而解除，尚难谓有实证法依据 ...
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登记的管理职权范畴，与本案没有直接关联性。 被告赵某霞与被告周某娟对原告周某文提交的证据房产证、离婚诉状的证明目的不认可，表示将房屋赠与周某娟是周某文的 是主观恶意。 裁判结果 一、被告赵某霞与被告周某娟于2020年8月28日签订的《赠与合同》无效； 二、被告赵某霞与被告周某娟于本判决生效后三十个工作 ...
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合意，本案中原告不能提供书面的借名买房协议，也没有其他能够证明存在借名买房的书面证据，并且该房产的房屋备案合同上记载的权利人为二被告。故应当依法确认 尚未办理二被告名下的房产证，尚未形成物权，故二原告可行使任意撤销权。该撤销的意思表示达到二被告时即发生撤销的法律效力。本案原告明确表示撤销赠与，主张撤销 ...
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撤销房屋赠与合同成功案例案情介绍：本案当事人杨某（男性）与一名男性（何某）于2007年开始同居。同居之前杨某曾于2005年位于东泰花园小区购买了一 两人发生争吵，何某要求与张某断绝关系，而且声称房屋是自己的，房产证等凭证也在何某手上。杨某被迫搬出自己的房屋。2012年1月何某至房屋所在地人民法院提起了 ...
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就可以对武女士发放新的产权证。赠与合同及赠与公证书让大连市国土资源和房屋局有理由相信赠与是合法的，所以发证本身没有错误，如果赠与合同被人民法院确认无效， 产权恢复到原产权人名下。可见确认赠与合同无效才是关健的，起诉大连市国土资源和房屋局要求撤销房产证是舍本求末之举，败诉是必然的。杨女士闻听此言茅塞顿开 ...
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记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有 权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的， ...
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申请人所有，如产权证中仍涉及到申请人的，因当时用申请人的公积金贷款，所以房产证上有申请人的名字，也不影响被申请人对系争房屋独立使用、占有、支配之权利。 ，而且还需要根据房价按规定支付相关税费等费用，本案所涉的房屋买卖合同也不例外。但系争合同约定房价并不等于被申请人需要支付房款，因为申请人已确认系争 ...
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