先买权属于优先权范畴，与优先求偿权并列，具有物权性质。因此，完善先买权制度首先应加强立法工作，以免与物权法定原则相背离。相比而言，德国民法典就十分重视先买 这一期限没有必要单独规定，适用诉讼时效制度即可。但是，对先买权人行使无效请求权的期限，仍需要进行适当限制。 ４．对先买权的救济不限于无效请求。当先 ...
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本协议或不履行本协议。如因单方原因致使本协议终止或违反本协议各方所应遵守之义务，违约方将支付给守约方房款总额的20%作为违约金。 同日，张某文（乙方） 情况，酌定违约金的数额并无不当。 关于张某文主张A公司的起诉已超诉讼时效，因A公司要求办理房屋过户手续的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。 ...
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本协议或不履行本协议。如因单方原因致使本协议终止或违反本协议各方所应遵守之义务，违约方将支付给守约方房款总额的20%作为违约金。 同日，赵某文（乙方） 情况，酌定违约金的数额并无不当。 关于赵某文主张A公司的起诉已超诉讼时效，因A公司要求办理房屋过户手续的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。 ...
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2、原告起诉解除合同已过诉讼时效;3、原告依据《物权法》主张解除合同属适用法律错误;4、涉案房屋的买卖价款是2.5万元，不包含2011年签订的过户协议 、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。 本案房屋买卖合同的卖方权利是房屋价款请求权，义务是按合同约定提供房屋、按合同约定的时间配合买受人办理房屋产权 ...
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与改制企业承担连带民事责任。8. 在债务人被宣告破产前，债权人已在保证债务的诉讼时效期间内向保证人主张了权利，破产程序终结后，债权人对其在破产程序中未受 合同系以合法形式掩盖非法目的，则合同依法为无效合同，在此情况下不应适用合同法关于表见代理的规定。——兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同 ...
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的住址最终撤诉。直至2017年余某去世也未再提起任何诉讼，因此余某及其继承人的债权请求权均已超过法定诉讼时效。四、本案并非共有物分割纠纷，因拆迁后的 房屋属于小产权房，不应适用法院酌定的11000元的标准，但未提交相反证据予以反驳，故法院对其该项上诉意见不予采纳。 关于争议焦点三，诉讼时效问题。张某、 ...
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故房屋转让协议是有效的。 3、房屋转让协议无效，但原告基于物权请求权要求被告李年返还房屋的请求不能得到支持。 笔者同意第三种意见。 【评析】 处理该案， ：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有” ，所以，该房屋应为继承人 ...
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提供证据予以证明出资行为或存在出资取得所有权的意思表示，即使存在出资出力情形，亦应视为子女对父母建房的无偿帮助，故无法采信。 《中华人民共和国民法典》相关 分割，对共有房屋的处分，应适用《中华人民共和国民法典》下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的规定。 ...
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提供证据予以证明出资行为或存在出资取得所有权的意思表示，即使存在出资出力情形，亦应视为子女对父母建房的无偿帮助，故无法采信。 《中华人民共和国民法典》相关 分割，对共有房屋的处分，应适用《中华人民共和国民法典》下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的规定。 ...
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提供证据予以证明出资行为或存在出资取得所有权的意思表示，即使存在出资出力情形，亦应视为子女对父母建房的无偿帮助，故无法采信。 《中华人民共和国民法典》相关 分割，对共有房屋的处分，应适用《中华人民共和国民法典》下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的规定。 ...
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