效力。就此存在以下两种观点：第一种观点认为，法院应当支持王某的诉讼请求。理由如下：一是涉案抵押的房屋系李某与王某婚后购买，属夫妻共同财产，李某将 物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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分歧 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 效力及物权效力区分：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和 产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同 ...
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签订的商品房预售合同，依法不得对抗我公司已经在先取得的抵押权。即便是昆玉集团向其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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还有效吗？如果借款合同无效，那主合同无效担保合同也随之无效，抵押权是否随之不成立呢？退一步言，即便借款合同不受影响，但由于通谋虚伪表示下的房屋 权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在婆媳之间该房屋 ...
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分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 效力及物权效力区分：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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于被告与第三人婚姻关系期间购买，虽仅以被告名义购买，但第三人已作为抵押人在《个人购房担保借款合同》中签字，在被告无力偿还涉案房贷且涉案房产不足以清偿 《复函》可知，不动产土地性质为集体土地的，不计入原告住房套数。依据上述答复，原告实际上并不在限购政策的范围，故原告主张的借名买房的理由不成立。第二，本案 ...
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时间为2019年6月25日、将原告所有的设备在原告不知情的情况下非法抵押的时间为2019年6月25日。在原告的设备被案外人孙女士非法扣押并不得不 女士签订夫妻财产约定，约定将双方共有涉案房产归被告李先生个人所有，并于同日在不动产登记中心进行了变更登记为被告李先生单独所有。2019年10月24日，被告李 ...
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承担缔约过失责任，赔偿刘某因此造成的损失。 第二种观点认为，石某应当承担违约责任。由于《物权法》对不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为物权 在于设立抵押权，属于合同法调整范畴，抵押合同的成立和生效均应依据合同法来确定。而抵押权属于物权法调整范畴，抵押权的设立除了要求抵押合同合法有效以外，还要符合 ...
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原因并不一致，细腻出见专业。一、以违法建筑设定抵押的合同无效依据：《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 第48条规定“以法定程序确认违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效”，应指的是合同无效，而非抵押权不成立的意思。需要注意的是，债权合同往往是当事人之间发生 ...
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