公共利益，违反了法律法规的强制性规定。根据相关法律规定，该协议不属于合法、有效的协议。为维护原告个人合法权益，现诉至法院请求法院依法确认明某与商某 朝阳区人民法院经审理后判决： 驳回原告明某的诉讼请求。 四、律师点评： 借名买房合同纠纷律师认为： 根据本案法院所查明的事实，诉争房屋的经济适用房资格系 ...
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诉讼请求王某与A地产公司在限购政策出台前签署《商品房买房合同》，该合同且不违反政策规定合法有效，驳回王某诉讼请求。律师说法：《合同法》第五十二 ；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据上述《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规，而不能依地方性法规和 ...
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审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。如果是卖给本农村集体经济组织以外的人，取得相关部门批准的，会认定有效，没有批准 ，一般对合同效力不表态，会以尊重现状、维护稳定为原则，承认买房人相应的权利。对于无效的处理，应当各自返还房屋及房款。杨东律师提醒，虽然法院对未批准但 ...
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的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的，其购房行为是否有效对此问题存在两种截然相反的意见。 第一种意见：依据民法的有关规定， ，民事主体从事民事活动应当遵守国家政策。对公有住房买卖，不宜完全按要式法律行为确认买卖合同是否成立。单位同意乙买房并收了其购房款，表明双方当事人就合同的 ...
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的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的，其购房行为是否有效？对此问题存在两种截然相反的意见。第一种意见：依据民法的有关规定， ，民事主体从事民事活动应当遵守国家政策。对公有住房买卖，不宜完全按要式法律行为确认买卖合同是否成立。单位同意乙买房并收了其购房款，表明双方当事人就合同的 ...
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刘某利辩称，不同意返还。至于是否有效法院判决。从情理上，这里是刘某利的家，是刘某利安身立命的地方。还有买房的时候是一片荒地，之后又建设 原告张某华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡 ...
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行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋，虽高某1表示高 房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签当日支付，面签之前要进行买房人资格审查、卖房人房本核验、买卖双方网签等必要流程。根据双方当事人陈述、 ...
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据报道，由于一起购房纠纷，卖房者黄女士的丈夫郭先生举报，我爱我家与买房人恶意串通，在网签中，将同一房屋的原有房价291.5万元改为200万元， 其他条款反映当事人的真实意愿，应依法成立并生效。因此，法院有时在审判时会将合同是否有效推给相关行政部门。赵江涛认为，法院作为最后一道关口，应全面衡量，切实履行 ...
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关系，那某和牛某1拿买别墅的事蒙了我，我才把房子卖了。合同是否有效听从法院判决。 那某辩称，一、我方没有和陈某某恶意串通，我方是以市场价购买 签字。 2012年12月27日，陈某某出具《收条》，内容为今收到那某女士交来买房（北京香山某某 小区）定金贰拾万元整。全款230万，共剩余210万元，于2013 ...
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。换言之，只要最终一手买房人为房屋所在地集体经济组织成员，那么前面多手的连环买卖合同均有效，无论其对应的受让人是否为房屋所在地集体经济组织成员。4、主张 数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖 ...
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