2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得了涉案 ，被告支付对价，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定。该房屋属于按经济适用住房管理的房屋，依据相关司法解释规定，被告当庭提起反诉，要求原告将 ...
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安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。） 一、原告诉称 原告胡中华系北京市昌平区居民，因家庭困难，已取得了购买北京经济适用房指标资格，只在摇号 持有。后王毅力提起诉讼，经民事判决书确认，胡中华、王毅力之间签订的协议无效。根据我国相关法律法规规定，胡中华退房时，王毅力理应向胡中华返还房屋转让费、 ...
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2009年王某（出卖人）与孙某（买受人）通过兴商房地产公司签订了《北京市存量房买卖合同》，合同约定，房屋成交价格为130万元，因为房屋是经济适用房， 无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后，慕名找到笔者进行相关法律咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践 ...
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公司按月将购房贷款打入张某名下支付按揭贷款的银行卡内，由银行直接扣划。公共维修基金、契税及取暖费、物业费等相关费用也由我公司支付。2011年8月8 的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性法律规定，应为合法有效。诉争房屋的实际权利人应为某集团，由于某集团授权某公司行使所有权人管理职责，因此2011年 ...
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大常见法律误区，每一条都很重要！ 从法院近年审理案件的实践来看，由于劳动者法律水平不高，对相关法律不甚了解或存有模糊认识，往往导致他们在维权过程中 。 释法：依据规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的， ...
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房屋买卖合同，或者在合同缔约过程中第三人参与并以其行为表示对合同的认可。根据证据规则的相关规定，张某对此负有举证责任，有义务证明第三人知道且同意房屋买卖 的合法所有权人。鉴于段氏兄弟之间的约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟 ...
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与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋的物业管理费以及水、电、煤气等费用是否已经交清作出 交易双方的风险。要规范二手房交易市场就必须从规范中介机构的居间行为，完善相关法律法规，采用有效的合同文本，加强市场监管等方面入手进行完善，规范和引导二手房 ...
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自己的财产。 六、岳某与某商贸公司加班工资支付争议案 本案的简要案情是，负责某小区物业管理的某商贸公司聘请岳某担任电工，由于工作性质，岳某平时存在 应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 （六）加班事实的证明责任如何分配 与会代表认为，《北京市工资支付规定》第十三条第一款规定：“用人单位应当按照工资支付 ...
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》、《承包费收据》、装修款收据、物业费、水电燃气费等相关票据，证明原告系房屋所有权人，涉案房屋一直是由原告管理使用并支付相关费用。 就借名买房的原因，原告 张某强于本判决生效之日起十日内将位于北京市朝阳区一号房屋过户至原告张某军名下，该房屋剩余银行贷款及过户产生的相关税费均由原告张某军负担。 二、驳回 ...
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》、《承包费收据》、装修款收据、物业费、水电燃气费等相关票据，证明原告系房屋所有权人，涉案房屋一直是由原告管理使用并支付相关费用。 就借名买房的原因，原告 张某强于本判决生效之日起十日内将位于北京市朝阳区一号房屋过户至原告张某军名下，该房屋剩余银行贷款及过户产生的相关税费均由原告张某军负担。 二、驳回 ...
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