北京市物业管理的相关法律 -案例分析搜索

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持

《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案服务存在瑕疵，一审法院酌减百分之十的物业费。【裁判要点】北京市第三中级人民法院经审查认为，依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...

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解析因继承引起的危改购房合同效力问题

。3、被告花华公司辩称：我公司审查了李东提交的11号院公房租赁证明，并向该公房管理单位静静村物业分公司核实确认可以办理拆迁手续；2007年9月11日，静静，放弃其他安置补偿方式，并自行解决周转用房。11号院房屋拆迁档案中无自建房屋的相关审批手续。2、李东于2008年9月29日与花华公司订立了危改购房 ...

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房产中介与房主之间的代理合同违约事件

该房屋，既不能按时履行合同义务又无法通过此房屋继续获得预期的经济收益。因此，被告方的单方行为构成根本违约。根据相关法律规定，被告方必须承担合同约定的。而且房屋建筑面积为140平米，房屋内住6个人，人均租住建筑面积不低于北京市规定的最低标准。原告方不存在出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室供人员居住的 ...

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蔡某诉王某、密云住宅小区物业公司人身损害赔偿案

的整个日常事务的筹划和管理机关，物业公司应当加大小区保安工作的宣传力度，动员全体业主共同防范身边的安全事故，这样才能兼得效率和收益。【相关法律法规集成】损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。二人以上 ...

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房产——借名购买限价商品房签订的协议有法律效力吗

赵某霞与李某枫于2008年7月1日登记结婚，婚后二人以家庭为单位通过北京市限价商品住房初步审核，并通过公示。2014年3月26日，赵某霞、李某枫考虑到周某文虽实际支付购房款但周某文亦实际占用案涉房屋，故就双方分别主张的生效判决之前的相关诉讼请求，本院不予支持。因生效文书确定了双方履行义务的期限，故赵 ...

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夫妻共同购房登记在一方名下的算个人财产吗

。涉案房屋与王某珊无关，房屋共有权人应当系李父、李某兰、张某莲三人。根据继承法的相关规定，分割遗产时，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，可以多分李某军去世后，涉案房屋贷款由王某珊偿还，现房屋贷款已经还清。裁判结果一、位于北京市昌平区1号房屋一套归被告李某兰所有；二、被告李某兰于本判决生效后 ...

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夫妻共同购房登记在一方名下的算个人财产吗

。涉案房屋与王某珊无关，房屋共有权人应当系李父、李某兰、张某莲三人。根据继承法的相关规定，分割遗产时，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，可以多分李某军去世后，涉案房屋贷款由王某珊偿还，现房屋贷款已经还清。裁判结果一、位于北京市昌平区1号房屋一套归被告李某兰所有；二、被告李某兰于本判决生效后 ...

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物业服务费不能与业主被盗损失相抵销

购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有公司2009年、2010年、2012年物业服务费共计4067.35元。本案适用小额诉讼程序，该判决现已生效。二、相关法律问题分析本案在审理过程中，争议焦点 ...

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当前民事审判中需要注意的几个法律问题

资格家庭的合法权益，应当认定借名购房协议无效，但对于其他类型的房屋，如按经济适用住房管理的房屋和已购公房则并不具有上述特性，大多也不存在上市交易限制仍继续由其负担。考虑历史形成原因和维护现有秩序，在相关法律法规和政策没有变化之前，上述缴纳物业服务费用的责任主体不因发生换房、继承事由而变更。原缴纳物业 ...

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职工的加班费如何主张

，要求公司支付其1998年9月1日至2008年2月29日的加班费及经济补偿金共计17万余元。法院判决某物业管理公司支付该公司员工李先生11年的加班费。如果职工能够证明企业10年或者20年一直拖欠加班费，法院应该支持职工的诉讼请求。据此，北京市一中院于2009年4月作出终审判决，维持原判，支持了孙先生 ...

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