商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

购房款未付，可与卖方支付的赔偿金相抵。卖方辩称房屋已处置给第三方，合同不能继续履行的主张不符合法律规定，不予采信。六、买受人在约定的交房或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等。（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定如买受人连续3个月或累计6个月买受人未还银行按揭款或由于其他违约行为被银行提前收回贷款且由出卖人代为偿还杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某杨享有的是在合同约定条件成就时可要求M房产公司办理房屋过户登记 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定如买受人连续3个月或累计6个月买受人未还银行按揭款或由于其他违约行为被银行提前收回贷款且由出卖人代为偿还杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某杨享有的是在合同约定条件成就时可要求M房产公司办理房屋过户登记 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定如买受人连续3个月或累计6个月买受人未还银行按揭款或由于其他违约行为被银行提前收回贷款且由出卖人代为偿还杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某杨享有的是在合同约定条件成就时可要求M房产公司办理房屋过户登记 ...

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《借款合同》此条约定无效，借款人无需承担还款责任！

：二审判决王某诚等三人承担建行青海分行剩余贷款本息还款责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖，导致合同约定的各方权利义务严重失衡。具体表现为：越州公司违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用王某诚等三人支付的首付款及建行青海 ...

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四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

给原告造成相应的经济损失。原告遂以根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》相关约定：若因买受人不符合按揭贷款的条件或其他原因，导致在本补充协议签订之日起条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除原告四川 ...

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（2018）袁焕×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

30日被告向原告发出《解除合同通知书》，解除了《商品房买卖合同》并将原告已交付的23层19号房50%首付款210463元作为违约金，拒不返还原告。现原告违反合同（4）如果买受人已向银行提供办理银行按揭所需的全部材料，但不能获得银行批准贷款的，原告须在接到银行或者被告书面通知后三十个工作日内到防城港市 ...

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（2018）康志×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

10日被告向原告发出《解除合同通知书》，解除了《商品房买卖合同》并将原告已交付的23层20号房50%首付款364956元作为违约金，拒不返还原告。现原告违反合同（4）如果买受人已向银行提供办理银行按揭所需的全部材料，但不能获得银行批准贷款的，原告须在接到银行或者被告书面通知后三十个工作日内到防城港市 ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

吴一×签订《建房合同书》且在本案起诉前仍未取得，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案的《建房合同书》的、第六项均未提起上诉，本院予以维持。综上所述，上诉人军×公司的上诉请求不能成立，应予驳回；上诉人范东×的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、杨×商品房预售合同纠纷二审

利息损失（利息计算方法：以本金495710元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年6月18日分段计算至债务清偿之日止；以本金50000 只分配固定数量房屋，不承担经营风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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