属于该条明确规定的5种无效情形，就不能认定合同无效。双方之间基于真实的意思表示签订房屋买卖合同，并不存在欺诈、胁迫等情况，也没有《民法典》所规定的 房屋。拆迁前的房屋是否具备产权证？如果有产权证，以后办理安置房的不动产首次登记和转移登记都会比较顺当。 其次，要完善书面合同。安置房买卖合同要对价款支付、 ...
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小向区人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述2套 后有权获得政策性安置房的所有权，而李小又属于贫困家庭，根本无力在B市购买其他商品房，孩子们又都是B市户籍，将来面临在B市入学、升学的问题，依据政府的 ...
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案情简介：恶意串通签署房屋买卖合同，是否有效2013年3月，郭某与于某签署《房屋买卖合同》，约定将其名下一套商品房售于于某，房款共132万。 合同之情形 我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三 ...
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简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为400万元。同时 购房人不具有购房资格的前提下，借名购房后形成的房屋买卖合同确属为了规避限购政策而签订的合同，但不存在欺诈、胁迫的手段，不损害国家、他人或公共利益，目的 ...
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余万元的附属工程，两个工程总价款630余万元。被上诉人完全有能力预见自己是否具备同时承接两个工程的资金承受能力，但其不顾资金严重不足的后果，在 的17户教职工与被上诉人于2003年11月至2004年1月分别签订了《商品房买卖合同》，17户教职工向被上诉人交付了通过按揭贷款取得的购房款共计100余万元（ ...
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购房款。【评析】本案争议的焦点问题是，刘小姐与某外贸实业公司签订的集资房买卖合同是否有效的问题。首先，刘小姐与外贸实业公司签订协议无效。?根据我国《合同法》的 也是无效的，当然也就不能双倍返还了。另外，根据《最髙人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第一条的规定，本解释所称的商品房买卖 ...
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使用权的买卖、外销商品房的买卖（上海、江苏等地区）、国有企业的产权出售、有价证券买卖等。陷阱九：未履行审批、登记、公告等手续如汽车买卖合同应到车管部门办理 在订立买卖合同时，一定要先搞清楚买卖的标的物是否是禁止流通或者限制流通的物品。（陷阱一、陷阱二） 外商在订立买卖合同前，务必要查明卖主对买卖的物品 ...
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影响的，才视为要约。在涉案双方已经对售房时的宣传文件、资料等是否作为商品房买卖合同的内容进行了明确约定的情况下应当遵循意思自治原则，适用双方约定， 不予采信；原告在没有证据证实其在遭受欺诈、胁迫而违背真实意思或者乘人之危所签订了《商品房买卖合同(预售)》及其《商品房买卖合同补充协议》，单方要求撤销合同 ...
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的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售许可证明的事实，商品房销售时存在欺诈行为应否承担双倍返还购房款的责任。这是一起典型的商品房买卖合同纠纷。 一倍的赔偿责任”。也就是说买受人可以最高累计获得购房款双倍的赔偿。关于“欺诈行为”，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第68条是这样解释 ...
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的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售许可证明的事实，商品房销售时存在欺诈行为应否承担双倍返还购房款的责任。 这是一起典型的商品房买卖合同纠纷。 一倍的赔偿责任”。也就是说买受人可以最高累计获得购房款双倍的赔偿。关于“欺诈行为”，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第68条是这样解释 ...
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