损失（包括可得利益）。2、甲方没有在约定的时间将商厦第三层交付给乙方，每延期一天向乙方支付违约金壹万元。甲方由其负责人签名并加盖了公章，乙方 等因素，本着公平和诚实信用原则，判定被告承担违约金数额为90万元。综上，本案的处理考虑了售房者由于房屋延迟交付的具体情况，并未机械地按照合同中约定的违约金支持 ...
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实际取得房屋所有权证书之日止，开发商按日计算向刘苏耐支付全部已付款万分之一的违约金。上述合同签订后，刘苏耐按照上述合同约定支付了全部购房款。但开发商未于 中开发商主张违约金过高要求调低，法院经研究后结合案情酌定为120万元，而开发商主张该房屋系定向拆迁安置房，因未予政府有关部门协调而导致延期交付房屋， ...
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合同第八条约定“该商品房经验收合格”是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据中，对验收合格均有不同的时间记录。单位(子单位)工程质量竣工验收 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理 ...
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公司就其主张未提交相应证据。刘某某对此不予认可，表示其于2012年2月交付诉争房屋，租期应于2012年3月10日起算。另外，刘某某表示因 采信。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。庭审中，某某公司提出 ...
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的违约金超出了合同约定的违约金上限。根据双方签订的涉案合同第二十二条规定，因出卖人的责任，买受人未能在商品房实际交付之日起730日内取得房屋 支付面积差价4375元，以上共计支付15648663元。J公司于2017年1月3日交付涉案房屋。 2020年8月3日，北京市丰台区房屋管理局向本院复函载明：经我 ...
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的违约金超出了合同约定的违约金上限。根据双方签订的涉案合同第二十二条规定，因出卖人的责任，买受人未能在商品房实际交付之日起730日内取得房屋 支付面积差价4375元，以上共计支付15648663元。J公司于2017年1月3日交付涉案房屋。 2020年8月3日，北京市丰台区房屋管理局向本院复函载明：经我 ...
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某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的条件 按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个 ...
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厂付清货款；任何一方违约，都必须向对方支付5万元的违约金。A公司收到货物后，立即向B厂交付了票面价值为全部货款的支票1张，且B厂当日已交银行承兑。5 ，要收取违约金。 审理中，就支票因签章模糊而未兑现，导致延期付款是否属违约，有构成和不构成两种意见。 笔者认为A公司不构成违约，也不必向对方支付违约金。 ...
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条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之3的违约金。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除 、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》中，并没有对此约定为被告可以据实延期办理房屋所有权证书的豁免情形。因此，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方 ...
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：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交付：出卖人按向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。李某曾就本案相同事实起诉X公司，要求X公司支付其逾期交房违约金1729090元(以已付房款5715589元为基数，自2014年1月1日起按照已付房款万分之五的 ...
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