该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯 冯先生告上法庭，要求承担违约责任。 法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介 ...
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明明从窗户里看到房中有人，可是敲了半天，却没有人开门。张先生于是拨打小宋的手机，却发现手机迟迟没人接听，而且房子里也没有传出手机铃声。张先生一直敲门， 小宋，并帮助他们讨回损失。可是，房产中介工作人员却一副事不关己的样子，再三推脱责任，称他们也找不到人。房产中介工作人员甚至说，当初签合同时，“违约责任 ...
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房代理方面的业绩，尽管有些朋友认为他没有必要再找律师监督、见证中介的行为，出于谨慎考虑，该先生还是联系到本律师，诚恳地希望我全程跟踪、陪同他购房，从法律 ，但每当接受客户委托，我都不由自主地感到一种特别的责任和压力，甚至丝毫不亚于来自担当大型企业法律顾问的那种压力。因为我深深地知道，一旦代理过程中出现 ...
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，身份证号码：……。如果上述信息无误，请发帖回复，我会将您所述之内容的真实情况予以发布。”不久后，“luliesheng”在网上发出“数声叹息”：沟通几十次， 很多，中介公司应该接受这种监督。”房产之窗代理人认为，公司主观不存在恶意，也没有实施捏造、散布、歪曲事实或指使发帖人的行为，故不应承担法律责任 ...
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定金及购房款14万元;开发商返还周某购房款34万元;陈某、周某、中介公司相互之间不再追究违约责任。【分析】“直更名”一般是，针对不动产权证书尚未办理或尚未交付 到高档小区一应俱全，并且不光是住宅，不少中介公司也打出了“直更名”的售卖口号。不少房产中介从业人员表示，直更名的房源目前卖得相当不错，不光卖得 ...
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2011年6月，顾本勤与顺河中介公司的经办人员的通话录音记录中证明，顾本勤明确表示不再出卖本案所涉房产。顺和中介公司在2012年出具了一份证明， 表示不再出卖所涉房屋，致使合同无法继续履行，明显违约，应当承担违约责任。 其次，关于本案违约金的确定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以 ...
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了诸多障碍，且对已经实行但未履行完毕的房产买卖合同造成了很大的影响。举例而言：2010年12月底，某中介公司与买方、卖方签订了三方协议，促进了一 责。我国《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的， ...
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15∶12分、15∶23分、15∶40分luliesheng又就争议之事发帖，并称原告的业务员存心欺骗。 网民luliesheng于8月20日发帖后，有一些网民回帖， 、散布、歪曲事实或指使发帖人的行为，且被告并未从事房产中介业务，不构成不正当竞争。故被告不应承担法律责任。 【审判】 法院经审理认为， ...
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明晰：被告李国勇在合同履行期内，不履行卖房义务，属于根本违约，应承担相应的违约责任。现发表如下代理意见，望法院予以重视并采信。一、2011年3月8日 国勇因其家庭成员阻碍不愿意卖房。原告私下与被告李国勇、房产中介公司断断续续进行三四次的面对面交谈，但都无法达成一致意见。被告李国勇因女朋友母亲阻碍，一直 ...
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存在违约行为，原告主张赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产买卖协议都存在违约行为，具体体现在：第一、迟延支付首付款，在2016年6 原告不得不另行筹集2万元，所以导致迟延的责任不在原告。原告已经足额支付了2万元定金，其中1万元定金交给了房屋中介。原告在确定无法贷款后，提出由 ...
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