伟兴也无法继续履行居间协议，房地产买卖合同也无法如期签订，于是蔡伟兴与房产中介于2010年7月27日签订《房地产买卖居间协议解除协议书》，约定蔡伟 必要费用，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护；房产 ...
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律师建议购房者如果看中房屋，不妨自己去调查下，了解下房屋的真实情况，签合同时做到心中有数。 对于房产中介的失职行为，按照《合同法》第425条规定：居间人 服务管理规定》第23条约定：因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。， ...
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风险，但恰恰也是因为这个原因，更应当引起广大房产交易者足够的重视。本律师根据相关的办案经验，总结出几种房产中介的不规范行为，并加以分析，以期将来和即将 在经济园区注册而在市区进行营业的，等等。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。4、利用格式合同很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易 ...
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的非本市户籍居民家庭”，因此没有购房资格，被告认为原告作为房地产专业人士应该有责任审查购房人是否有购房资格。 【法院判决】 被告应于本判决生效之日起十日 但本案中原被告签订《佣金确认书》约定了中介费，一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 ...
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；因该房租期未到，聂元泽保证承租人放弃购买该房，否则，由聂元泽承担违约责任。同时约定，双方同意于2011年8月23日前办理该房地产转移登记手续，并于2011年 聂元泽主观上具有欺骗和恶意损害他人利益之故意。 3、本案中，周锡为房产中介的一名负责人，在房屋买卖交易中，相较于其他购房者，周锡具备更多的经验 ...
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，我和被告签订了两份《甲市房地产买卖合同》，在被告及房产中介的要求下，被告为了达到少缴税的不法目的，确认诉争房屋房价款为3，74万元，实际净到手 以实际行动即于2013年11月2日签订了甲市房地产买卖合同表明其放弃追索被告的违约责任。而原告于2013年11月16日及之后数次向被告发函称应立即撤销、解除 ...
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夫妇获悉孙亮不是产权人，亦未办过授权手续、又无产权证，遂于2009年11月底取消委托该房产中介的居间，并讨回已意向金1万元。由于房屋出售信息的公开，经 履行金至判决之日止，孙亮承担连带赔偿责任。该案审理中，孙权抗辩自己从未委托该房产中介出售房屋，而是委托了其他中介出售。法院认为，该房屋权利人是孙权，孙 ...
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房产转让手续。甲方从未发生不履行合同的违约行为。由于房产中介的乱作为，导致原告支付了1750元评估费，房东对此毫不知情。房产交易期结束后，按照合同，房东让我转告原告，房产交易合同无法继续履行，愿意退还原告15000元订金，并且不追究双方责任。原告当时对此完全同意。但房产中介拒不退还5000元押金， ...
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佣金。若卖方中途不履约，卖方应从不履约之日起3日内付给买方双倍的定金，买方与房产中介公司共同分享，各得50%;若买方中途不履约，其定金由卖方与房产中介 说已经完全履行了居间义务，双方签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成合同不能履行的原因是房主拒绝卖房，责任应由房主承担。协商无果后，汪女士将中介公司告 ...
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、法院查明法院经审理后查明：2008年12月，原告马先生和被告万女士在中介公司介绍下，签订了房屋买卖合同，签订合同当天原告马先生支付了15万元首付款 支付原告马先生违约金20万元，中介公司不承担责任。五、律师点评北京专业房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间 ...
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