年12月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称“新瑞公司”）将其开发的《上海新家坡－园景苑》听涛阁（C2）幢7层B室房屋一套抵押给花旗银行上海分行并 的利益亦大体平衡，并无一方因此受损，因而，从鼓励交易的精神出发，应维持该合同的效力。但由于新瑞公司的行为已构成迟延履行，故陈平仍可要求新瑞公司承担迟延 ...
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买卖合同纠纷10大典型案例。案例一、夫妻一方签订的房屋买卖合同的效力上诉人（原审原告、反诉被告）：於某某被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某涛 为无效合同。案例四、惩罚性违约金不予调整上诉人（原审被告）：山东某某房地产开发有限公司（简称山东某开发公司）被上诉人（原审原告）：刘某某、徐某某【基本案情】刘 ...
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的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽附载有抵押和查封，但不影响合同的效力，仅是合同标的物所有权及其他物权不能转移 登记费550元、转让费391.59元，合计11296.97元；四、被告天津渤某湾房地产开发有限公司于本判决生效后10日内以上述两项合计款111442.97元为基数， ...
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。 房地产律师靳双权案件点评： 房地产律师靳双权认为，本案件原被告所争议的焦点在于陈鹏和张斌就诉争房屋签订的房屋买卖合同的效力以及该诉争房屋的所有权归属问题 法院没有采信。张斌虽然提供了《公证声明书》证明陈鹏告知其诉争房屋“没有抵押、查封、买卖”，但其也认可该《公证声明书》系取得在诉争房屋过户之后， ...
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人民法院公报》 2009年第12期 裁判摘要：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 发生的债务提供保证，其中某一笔交易的效力并不影响最高额保证合同的效力，而普通保证则因主合同无效而无效。因此，最高额保证较之普通保证最大的区别 ...
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申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《 评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间 ...
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申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《 评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间 ...
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申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《 评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间 ...
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申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《 评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间 ...
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年9月1日期间所向平西分社贷款提供43万元最高限额抵押； 23号《抵押合同》约定由李妙仪以其自有的房地产作为抵押物，为李有忠在1998年9月2日 南海区平洲农村信用合作社平西分社应于本判决发生法律效力之日起10日内办理注销李有忠的房产抵押登记并返还房地产证；佛山市南海区平洲农村信用合作社对此负连带责任 ...
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