，原审法院仅依据申请人之间曾有的口头约定，判决讼争房屋归被申请人所有，违背了法律的强制性规定。 本案，被申请人以申请人名义出资购房，所购房屋登记在申请人名下， ，而且对这一错误判决如不撤销，本案将成为房地产实际交易中，为偷逃税款，规避房地产调控政策，规避物权法律制度，而借用他人名义购房之违法行为大开其 ...
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它在实体上消灭，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代 抵押，也行。国土部门与房管部门分离，实在是一项有无数空子可以钻的的制度啊。此外，在可以办理在建工程抵押的城市（这里说明一下，在建工程抵押不是 ...
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是否协调一致以及项目相关人的利益是否得到保护等重要因素。综合现行法律法规及司法解释，一个房地产开发项目具备可转让性应当满足以下条件：(1)转受让方应具备房地产 该章程或实施细则中是否有下述的防御收购条款、内容或规定：包括决大多数表决制度，禁止更换董事会或轮任董事制，高薪补偿被辞退的高级管理人员制、股东 ...
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，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师参与调解并出具法律意见书。6、参与项目设计、工程建设招标标书的制定，并协助开发商审查投标文件 设立物业管理公司的合同章程及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理 ...
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、使用、收益及处分权，以及相应的财产责任，特有财产的效力等相关规定组成的法律制度。（6）夫妻特有制是我国借鉴外国立法经验的结果，符合世界夫妻财产法的 人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人的义务，而且买受人必须经向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属转移登记手续之后，才取得房屋所有权。所以，笔者认为 ...
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房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。本文主要围绕该司法解释，对房地产开发商一房二卖的法律责任作一分析。 一、一房二卖的出卖方必须是特定主体 的房屋出卖给两个不同的买受人。 根据我国《城市房地产管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二 ...
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大家参考借鉴： 1、取得房屋的一方当事人要求房产开发公司办理房屋所有权证的请求不受诉讼时效约束，这也是在房地产审判实践中需特别注意的问题。诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，即丧失依诉讼程序保护其权利的可能性的民事法律制度。诉讼时效适用于债权请求权，包括合同之债 ...
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原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第03640号核心法律问题：要式合同、合同欠缺条款的认定案情介绍一、基本案情梁某系位于 的形式。质言之，房地产买卖合同、房地产赠与合同等涉及房地产所有权转移的合同，均为要式合同。关于合同的形式要件问题，在我国合同法律制度发展过程中，经历 ...
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多收的房款人民币17000元的诉请，不予支持；原告龚福明要求被告上海天蓬房地产投资咨询有限公司承担连带责任的诉请，不予支持。一审宣判后，双方当事人均未上诉 当事人偷税行为，有关部门将其记入个人征信体系。相信随着相关法律制度的完善和相关法律知识的普及，房屋买卖双方在充分认识到签订“阴阳合同”的违法性和无 ...
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【思考题和试题】 1.什么是以资抵债。2.简述以资抵债制度应遵循的原则。3.以资抵债的法律后果包括哪些。【裁判文书原文】 (如使用请核对裁判文书原件 分行处置抵债资产不存在无权处分的问题。(4)一、二审判决适用法律错误。一、二审判决适用《城市房地产管理法》第40条第1款的规定，有意忽略适用该法第40 ...
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