且由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立 ，据此拒付租金是否构成违约这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况发生恶化，存在不 ...
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且由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同 据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况发生恶化，存在 ...
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合作，但合同不具备合作协议的法律特征，而是房屋租赁合同。原告将租赁物转租给被告虽然事先未经原出租方同意，但出租后即告知原出租方并取得原出租方的同意，该 判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为合同的性质问题。 合同性质的认定不能仅凭合同名称而定，而应根据合同内容（主要条款）所涉法律关系，即合同 ...
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介绍 一、基本案情。 2007月8日，陈某与业主唐某签订了一份《房屋租赁合同》，约定租用唐某位于南宁市某区的紫轩阁11号铺面做美容美体项目 ，并没有虚构或冒用他人名义。被告人按照常识和对各方都有利的评估和考虑，认为该转租协议是可以实际履行的。被告人并没有收受被害人给付的转让款逃匿。被告人仅仅是合法收取 ...
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性质，给人民法院审理某些经济犯罪案件和经济纠纷案件造成了困难。为了解决这类问题，1987年12月11日国家工商行政管理局下达了《关于处理个体、合伙经营及 月和1990年3至4月期间，陈xx将电控厂租用xx市邮电局的部分房屋转租给他人，先后从承租人处收取现金4000元。xx市中级人民法院根据上述事实认为 ...
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数额。李某花发现王某丽将房屋转租给第三方后才将房屋收回，不存在撬门行为。李某花、王某强与李某兰签订房屋买卖合同之前，房屋实际由李某花控制，李某 交付均未明确约定。王某丽与李某花对于房屋成交金额存在重大差异，未能达成一致意见，双方不存在房屋买卖合同关系。关于借名买房的问题，王某丽并未支付全部价款，李某花 ...
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次承租人参加诉讼？租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要 ，还应当承担配合评估的责任。因此如果出租人并未起诉次承租人，则人们法院需就房屋房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同被告，以一并解决合同无效 ...
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该物业相关的事宜。 上述协议签订后，某某公司将租赁房屋交付某某昆公司经营使用，后某某公司授权某某达公司以自己名义对外签订转租合同，实际由某某达公司对外转租经营 另案并案处理的主张，本院不予采纳。有关被告及第三人主张的优先承租权问题，可依法另行解决。原告撤回请求被告撤出场地及交接物业的诉求，符合法律规定 ...
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被告陈某于2013年9月9日签订《房屋租赁合同》，约定陈某(甲方)将其承租的第三人厦门超越工贸有限公司名下的讼争房屋转租给李某(乙方)。双方约定房屋的 某付清一年租金85万元。律师说法：如何认定是否导致合同目的不能实现陈某提供的房屋是否不符合合同约定导致合同目的无法实现的问题，李某认为陈某提供的房屋未 ...
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被告陈某于2013年9月9日签订《房屋租赁合同》，约定陈某(甲方)将其承租的第三人厦门超越工贸有限公司名下的讼争房屋转租给李某(乙方)。双方约定房屋的 解除合同的诉讼请求并无不当。以上就是关于承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任的介绍，还有其他问题可以向律师进行详细咨询。（本文转载自网络，如有侵权 ...
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