转租合同受让方有权解除未经转让方认可的房屋转租合同河南南阳中院判决谢灵霞诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中 应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的， ...
//www.110.com/ziliao/article-339630.html -了解详情
规定，只要出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。因本案房屋的实际产权人即出租人的“情况说明”中已否认房屋转租问题未曾授权县房地产管理局房管科，直至二审 海巍在未征得出租人一建公司同意的情况下，与原告徐杰营之间订立的房屋转租合同,显然与我国合同法第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 ...
//www.110.com/ziliao/article-342647.html -了解详情
受让方有权解除未经转让方认可的房屋转租合同 河南南阳中院判决谢灵霞诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务 ，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、关于上诉人称其转租经过桐西组的认可的问题，因每次交租金都是上诉人武超斌对桐西组所交，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-339646.html -了解详情
同意第二种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否导致转租合同必然无效？ 我国《合同法》 ，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。 对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得出租人同意和 ...
//www.110.com/ziliao/article-132001.html -了解详情
某向其支付租金16000元。[分歧]法院在审理过程中对房屋转租合同的效力产生分歧：第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人 转租合同的效力不以出租人的意志为转移，但转租合同的履行问题要受原租赁合同的制约。对合同的效力认定应当以法律规定和行政法规为准，部门规章并不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-57980.html -了解详情
2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。 本案在审理过程中对店面转租合同效力问题存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中王某与张某订立的 ，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-161185.html -了解详情
了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。 案情 2008年12月31日，武超斌与河南省南阳市卧龙区顺达社区桐 符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、关于上诉人称其转租经过桐西组的认可的问题，因每次交租金都是上诉人武超斌对桐西组所交， ...
//www.110.com/ziliao/article-339613.html -了解详情
在转租关系中仍称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。 房屋转租合同的主要特征是： 1、涉及三方当事人的权利义务关系。首先，房屋转租 判决支持原告的诉讼请求，而是用调解的方式结案。尤其是对于丁某提出损失补偿问题，按照民事诉讼规则，一个有效的诉要具备明确的诉讼对象，明确的诉讼请求， ...
//www.110.com/ziliao/article-143012.html -了解详情
支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称司法解释)第九条第一款，判决如下：2006年10月28日原告刘X、马X与被告闫X签订的房屋转租合同为有效合同。[相关法规] 城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-318691.html -了解详情
中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华英、马孝力以闫文彬为被告、韩金生为第 刘华英、马孝力与被告闫文彬签订的房屋转租合同为有效合同。 ■评析 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-139413.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房屋转租合同问题
- ·借款还款协议书
- ·商业计划书合同
- ·代收货款拖欠多久可以起诉
- ·伤残军人劳动保障法律法规
- ·重庆市城市规划技术管理规...
- ·网上支付宝转账钱没有了
- ·我与房产中介签订委托租房...
- ·税务代理
- ·银行法人代表授权书
相关搜索