中国人在签订合同时，很多人都碍于情面而约定违约责任，但，当纠纷发生的时候，又因为对违约责任没有约定导致自己较大的损失。以下对常见的几类合同 损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 五、 ...
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协议书》中对合同解除后的违约责任问题并未作出明确约定，且上述《存量房屋买卖合同》明确约定，顾本勤应当保证涉诉房屋没有产权纠纷，未被限制转让，否则应当按照 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，虽然因顾本勤的违约行为导致其与庄云燕之间的房屋买卖合同无法继续履行，但鉴于顾本勤在 ...
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予以采信。综上，可以认定系因庄云燕未配合网签，导致合同及协议未能继续履行，庄云燕之行为已构成违约，其应承担违约责任。本案中，庄云燕提出了系因顾本 主张庄云燕返还定金的诉讼请求，有事实和法律依据。庄云燕对其违约行为应承担相应的违约责任，根据双方之约定，庄云燕应向顾本勤支付违约金。庄云燕主张违约金数额过高 ...
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本案中，双方当事人并未就逾期付款约定违约金，则益通公司只能依据《合同法》第107条、第113条向装备公司要求其承担赔偿损失的违约责任。买受人的逾期付款 利息请求，双方达成一致意见，法律效果和社会效果均较好。 [律师提示] 买卖合同中未约定买受人逾期付款的违约金及该违约金的计算方法，在买受人逾期付款时， ...
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利益损失，而不是可得利益损失。当事人未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失的另行订约机会损失进行 W公司签订的认购书属于商品房买卖预约合同，笔者认为再审判决较为妥当。1.预约违约行为发生后，守约方可以通过缔约请求权或者信赖利益赔偿请求权进行救济。商品房预约 ...
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当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然约定如周锡未能在房屋交付之日起90日内取得 ...
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构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终判决王某某给付赵某某违约金45840元。一审判决后，双方均未上诉，该判决现已生效。评析（一 如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的迁移问题作出详细的约定。但由于户籍管理属于公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围， ...
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一套商品房，总房价为30万元，交房期限为2012年9月30日前。另约定，被告应在2013年9月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，还 按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在合同约定期限内向原告交付房屋,并办理产权登记,应按照合同约定承担违约责任。判令被告支付逾期交房违约金6967元、 ...
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一套商品房，总房价为30万元，交房期限为2012年9月30日前。另约定，被告应在2013年9月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，还 按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在合同约定期限内向原告交付房屋,并办理产权登记,应按照合同约定承担违约责任。判令被告支付逾期交房违约金6967元、 ...
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附随行为如财产分割及子女的抚养等。形成行为的效力影响附随行为的效力，如果未进行离婚登记，则离婚协议中的财产赠与也不生效。第四，关于法律关系。从主体 。这体现了“在私权领域，法无禁止即自由”的原则。就《合同法》规定的违约责任来看，违约责任制度的价值在于保障当事人约定的权利义务的落实，抑制或制裁违约方， ...
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