抵押不能办理或无效。系争莱阳路房屋的产权一直明晰，且办理抵押时没有争议。原告向被告借款，有借条为证，被告郑某刚当初也承诺为原告的借款提供担保以促成 某荣签订房屋买卖合同取得了莱阳路房屋的所有权，继而又与被告徐某签订抵押担保借款合同并办理抵押登记手续，使得被告徐某对莱阳路房屋取得了抵押权。现被告郑某刚与 ...
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借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼设定抵押，并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院 、稳定法律秩序，推定当事人作出某种意思表示，赋予其确定的法律效果”；“行为人没有作出任何积极的意思表示(口头、书面、作为)，即不作为、不行为，但法律 ...
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，李娜、何秸到平谷区住房和城乡建设委员会(以下简称平谷区住建委)就上述房屋办理抵押登记，平谷区住建委出具了他项权利证书。在平谷区住建委制作的询问笔录中 ，善意第三人对真实权利状况的不知情应要求其不存在重大过失，意味着若配偶没有在登记簿或权属证书上显示出来，受让人主张自己善意时，要尽合理的查询和注意义务 ...
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另有规定的除外。”可见，对于动产的物权变动，我国法律并未像不动产一样将登记作为必要条件，而是以交付的时点作为动产物权变动的时点，以占有作为向社会不 法规、行业或者地区主管部门的规定要求办理抵押登记时需要登陆融资平台进行查询，更无合同约定或者其他依据。中信银行大连分行没有登陆融资平台进行相关查询，不存在 ...
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管辖。 2、 主合同约定好借款后要办理房屋抵押登记手续，借款后没有去办理的，可以向法院起诉要求办理抵押登记。 3、 抵押是担保的方式之一，抵押 向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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工程抵押是否及于未建成部分没有明确规定，实践中对此存在较大争议，各地抵押登记机关对此的做法也不相同。就未建成部分能否办理抵押登记问题，需要向当地抵押登记 该部分所分摊的土地使用权价值。根据第二种观点，我们理解，未建成部分如果办理了抵押登记， 根据《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的 ...
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监管也存在进一步加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑 而无效，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产 ...
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而无效，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产 成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责 ...
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，银行可以行使抵押权？案例：刘某与张某于2005年结婚，婚后二人购置一套房屋，产权登记在刘某名下。2008年，刘某为经营需要，以房屋做抵押从银行借款 提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 本案中，刘某在办理抵押登记时，没有征得张某同意，向登记机关也没有出示任何张某同意的证据。共有房屋抵押 ...
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的情况下，担保法和城市房地产管理法均明确要求抵押关系当事人签订书面抵押合同，并向登记部门提供主合同和抵押合同及产权证办理抵押登记。而在本案原被告未签订书面抵押 干预的结果。只要合同签订时属于无效，且在诉讼时法律和行政法规的价值判断没有发生变化，就不应考虑合同所经历的时间过程，而应当认定合同无效。第二， ...
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