的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务 10万余元偿还了尚欠XX银行的贷款，取回了自已抵押的房产证。在原告履行合同过程中，被告得到了利益，双方约定房屋买卖均系自愿，虽然当时双方未正式 ...
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并赔偿损失100万元。律师点评：本案涉及三个法律问题：第一，出售没有房产证的房屋买卖合同是否有效？第二，若是合同有效，a女士违约，z先生是否能解除买卖合同 的房屋，买卖合同系有效合同。本案中，a女士拒绝履行交房义务，属于违约行为，而且属于违反合同约定的主要义务，依据合同法的相关规定，z先生有权要求解除 ...
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；委托权限：1、上述房屋的归还抵押贷款，领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更 王x辩称，其与被告马x就涉案房屋进行的房屋买卖是基于原告的授权，但被告王x虽有原告陆x关于办 理涉案房屋过户手续的相关授权，其在出售房屋时并未取得 ...
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、多方调解的方式，最终使双方达成和解，谭某取得10多万元的赔偿。[本案焦点]1、没有房产证的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以主张刘某继续履行合同 函，代为催告如下：1、2009年11月12日，你们签订的《房产买卖契约》系合法有效的房屋买卖合同，双方都应遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于 ...
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若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。双方当事人订立抵债资产处置合同约定，出卖人将其所有的房屋转让给受让人，由受让人办理房产、土地使用权过户手续，出卖人提供原房产证、土地使用权证。双方一次成立 ...
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就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商 带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清 ...
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来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到 合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清 ...
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说。 此案经审理另查明，原被告所争议房产证权利人仍登记为姚某。 合议庭产生两种处理意见： 第一种意见：原、被告间系买卖合同纠纷。原告在2001年12月25 价款后，其与高宝之间的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。另根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定，没有代理权、超越 代理权或者代理权终止后 ...
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尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，冯X华及其委托代理人马跃，尤X辉及尤X辉、张X亮的委托代理人石Ｘ德到庭 与尤X辉、张X亮双方经中间人介绍，就尤X辉、张X亮拥有的位于新华区胜利街X号楼西户的房屋(现房产证号：平房权证新华字第Y号)达成买卖协议。双方约定： ...
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没有房产证的房子如何买卖？有些网民通过洛阳房产律师张英杰在线咨询提问：看好一套二手房，房主说没房产证(注明：该小区的房产证早已办下来了，但是该房主 开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。4、房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权债务关系，物权并未发生 ...
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