与业主违章装修和搭建等问题。 [评析]我国城市建设和房地产业的高速发展也带动了物业服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也 理由的，人民法院不予支持。”根据该条文的规定，业主基于正当理由可以拒绝交纳物业费。在司法实践中如何认定“正当理由”就成了一个有争议的问题。有 ...
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公司多次催缴,韩某始终拒绝支付相关费用,为此,物业公司请求法院判令韩某缴纳物业费、公共能耗费以及违约金共计3700余元。 得知自己被告后,韩某表示 所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,建设单位依法与 ...
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服务企业疏于管理存在着必然的因果关系，因此，对业主孙某的经济损失，该物业服务企业应承担赔偿责任，即赔偿住院医疗费、出诊治疗费、鉴定费、就医交通费、残疾生活 范畴。因此，业主不能以房屋质量问题为由，拒绝向物业服务企业交纳物业费。但是若在物业合同中约定了物业服务企业有对房屋进行维修和修缮义务，业主要求物业 ...
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、清点费用①水电煤费用；②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；③物业费，到房屋所在物业公司查询。需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。4、过户有线电视买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。5、 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 羊区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事判决，谭刚应向凯旋公司支付物业费，同时凯旋公司赔偿谭刚失窃部分财物损失。宣判后，谭刚不服提出 ...
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作出约定。”的规定，原告与贺州市鸿粤房地产开发有限公司签订的两份协议属于前期物业服务合同，该合同符合法律规定，属于有效合同。原告对中华园小区享有约定的管理 义务。然而，原告未能提供证据证实商品房已经交付给被告，因此，对其要求被告支付物业费的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。文章出处：贺州 ...
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，住沈阳市皇姑区黄河北大街89号。 被上诉人（原审原告）：沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司，住所地沈阳市和平区文安路19号。 负责人：辛凤琴，经理。 委托 不予支持。原审法院判决：一、被告陈宝清于本判决书生效后五日内给付原告物业费7，306元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费302元， ...
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支付物业费的，人民法院应予支持。”此条规定，主要是考虑到业主欠缴物业费的具体情况，业主欠交的原因具有多元性，可能是由于事务繁忙而忘记或耽误，也可能是对 和短信等可以有形表现催交内容的形式。书面催交后出现以下两种情形的，物业公司可以向法院起诉：业主无正当理由拒绝交纳，此时无需等待一定期间的经过，但是物业 ...
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》。合同约定，深圳中海公司对小区进行物业管理，物业费每建筑平方米4元。1999年12月，北京中海物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）开始 5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 ...
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物业使用者）进行有偿服务，有向郑某等业主、经营者（物业使用者）每月收取一定的物业费，其服务内容包括安全保卫等工作。被告为履行其服务职责，制订 死亡的赔偿费人民币61212元的诉讼请求。 [评析]： 本案的争议焦点有三： 一、物业管理未签订合同，合同是否成立。 被告某市场发展总公司是事业单位法人，依职能 ...
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