作修改的条款外，原合同其余部分继续有效”。合同生效后，原告对所租赁的场地进行了全面的装修装饰，之后，便一直用于开办某休闲餐厅太原街店。2015年10 《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下： 一、被告某（ ...
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本诉被告退还租赁房屋理由不足。在庭审中口头辩称，原告的房屋可以不租赁，但本诉原告退还本诉被告签订合同时预交的20000元的租金，赔偿装修费用22000元 不符合法律规定，本院不予支持。 关于本诉被告要求本诉原告赔偿利润损失30000元的问题，因本诉被告未提供相关证据予以证明，本院不予支持。 综上根据《 ...
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本诉被告退还租赁房屋理由不足。在庭审中口头辩称，原告的房屋可以不租赁，但本诉原告退还本诉被告签订合同时预交的20000元的租金，赔偿装修费用22000元 不符合法律规定，本院不予支持。 关于本诉被告要求本诉原告赔偿利润损失30000元的问题，因本诉被告未提供相关证据予以证明，本院不予支持。 综上根据《 ...
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所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用， 下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3、 明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。 7水、电、电话线等因商铺经营的 ...
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的高额转让价从京都老蔡记饭店取得了该店面的经营权，随后与被告签订了该处房屋的租赁合同，合同期限为三年。双方约定：合同履行期间，原告定期支付被告租金， 中，原告于2009年10月30日向本院提出申请，要求对其开办的拐子王面庄的装修及购置设施、设备进行评估，本院依法委托河南省科健资产评估有限公司进行评估。 ...
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，不能放任不管，仍然需要注意房屋的使用情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同。（3）装修的归属问题。《租赁司法解释》第12条规定， 仲裁机构变更或者撤销。这些内容也比较复杂，与合同法第52条关于合同无效的内容一样，我也不多解释了，只要了解一下即可。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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理由如下： 1、如前所述，发生房屋漏水的原因，在于对方的装修不善和使用不当。故对于漏水的责任，理应由对方承担。 2、依据《租赁合同》第5.3条的 装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修的残余价值，我方有权不予赔偿，理由如下： 1、从法律方面来说，如前所述，对方的装修方案和装修行为并未经过我方的 ...
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转让价从“京都老蔡记”饭店取得了该店面的经营权，随后与被告签订了该处房屋的租赁合同，合同期限为三年。双方约定：合同履行期间，原告定期支付被告租金 中，原告于2009 年10 月30 日向本院提出申请，要求对其开办的“拐子王面庄”的装修及购置设施、设备进行评估，本院依法委托河南省科健资产评估有限公司进行 ...
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的时间（在执行租赁前的180天即2001年1月31日前）对房屋进行装修，以具备出租居住的条件，双方亦无须实际办理交付房屋的手续，而房屋实际一直由威灵 协议书》无效，本院不予支持。原审判决对此认定正确，应予维持。关于威灵公司提出的不当得利问题，叶柳英对其收取574000元提供了《补充协议》，以说明其收款 ...
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友莲出租房屋存在下水道淤塞、地面浸水、漏水现象，且在戴凤娣租赁期间未能从根本上解决问题，影响了戴凤娣对房屋的使用，戴凤娣要求相应减少租金的请求，符合 4月1日尚未审结，根本不适用该规定。一审法院显然适用法律错误。戴凤娣主张的装修损失除工程（预）结算书、收据外还有移交清单作为印证，完全可以认定装修物品的 ...
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