判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担张某夫妇的损失。最后，律师提醒读者，实践中，由于各种原因打算以他人名义买房者应综合考虑利益与风险，权衡得失。尤其是“限购令”出台以后，有人因不符合购房资格而以亲戚朋友的名义购买房产，还有人以公司的名义购买房产，实际都 ...
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银行的同意，否则该转让行为很有可能会造成银行的权益受损。近年来，类似的案件时有发生，既有为规避“限购令”而“借名买房”产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚共同买房后分道扬镳而产生的，因此人们在共同购房时，应当谨慎考虑由此产生的法律后果，否则只能等到取得房屋所有权证且偿还完 ...
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银行的同意，否则该转让行为很有可能会造成银行的权益受损。近年来，类似的案件时有发生，既有为规避“限购令”而“借名买房”产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚共同买房后分道扬镳而产生的，因此人们在共同购房时，应当谨慎考虑由此产生的法律后果，否则只能等到取得房屋所有权证且偿还完 ...
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，不予支持。 【律师观点】 吴正龙遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法顺利过户等风险执意购买，因此，完全可能导致法律纠纷频发，建议购买方慎重 ...
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近期，国家和各地政府为抑制房价上涨，纷纷出台相关措施，如财政部、国家税务总局于2011年1月27日出台的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》以及武汉市政府出台的《限购令》等，对原来相对自由的房产交易行为采取了严格的限制措施，从征税比例、基数及房产交易条件等方面 ...
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离婚。段磊、张婷(均为化名)夫妻两结婚5年，手头有了一点积蓄后，想买一套更大一点的房子，但遭遇限购令。二人再三考虑之后，决定通过花9块钱真办证、假离婚的方式，把房产留给张婷;段磊再以首套房的名义，逃避房产税，避免二套房50%的首付，同时享受首套房8.5折利率优惠 ...
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交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。 对房产纠纷案予以规范 据介绍，该《意见》首次就海南近年来出现的涉限购令商品房买卖纠纷、涉保障性住房买卖纠纷、小产权房买卖纠纷等新案件的审理予以规范。尤其在涉 ...
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合同，不同意退还定金。 被告（反诉原告）刘某某向本院提出反诉请求：1、判令解除2017年3月26日双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议；2、判 刘某某另一套住房无法出售，不能支付首付款，刘某某之所以解除合同，是由于住房限购政策影响，无法筹到资金，导致合同无法履行，不属于双方过错。 当事人围绕诉讼 ...
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权请求解除该合同，被告收取的定金也应予全额返还。为此原告诉至一审法院，诉讼请求：（1）判令解除原、被告双方于2011年1月15日签订的房地产买卖合同；（2）判令被告返还原告定金15万元。被告辩称：在限购政策施行之前，原、被告双方完全可以按约办理房屋过户手续，但由于原告方 ...
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437000元人民币。宋国荣、丁欢喜支付首付款187000元。因宋国荣、丁欢喜年令限制，余款以李龙名义向银行贷款25万元，因此房屋产权证暂落于李龙名下， 为有效。本案中，双方当事人争议的焦点集中在该借名买房合同是否是为了规避住房限购政策所订立。根据查明的事实，本案争议房屋购房合同签订、付款、贷款均形成 ...
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