三很少回家，李四母亲也不让张三登门，后因买房，双方才开始走动。 四、裁判结果。驳回原告张三的全部诉讼请求。 五、律师点评。本案争议的焦点在于双方之间是否存在房屋买卖关系。双方之间没有书面的协议或收据，故仅只能通过双方之间的陈述及行为予以推断。张三多年来一直未 ...
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利润还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不 差额以其他名义支付给卖方，如果装修费，基础设施费等等。那么双方签订的阳合同与阴合同是否有效呢？根据《合同法》第52条第1款第（二）项规定：恶意 ...
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利润还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不 差额以其他名义支付给卖方，如果装修费，基础设施费等等。那么双方签订的阳合同与阴合同是否有效呢？根据《合同法》第52条第1款第（二）项规定：恶意 ...
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双方是否处于离婚诉讼期间等等。2、房屋的实际居住情况。包括房屋是否为夫妻双方共同居住，买房人看房时是否接触过未登记一方等等。3、房款的支付情况，即未登记 过合同定金或者房款等情况。若无法证明为有权处分，则要审查该合同的效力范围。关键在于该合同是否能对未被登记的一方产生拘束力，对此应具体案件具体分析。（ ...
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人同意变更为本集体组织成员或交纳一定的费用等方式后取得宅基地使用权。买房人是否有资格取得房屋宅基地的使用权实际上与房屋的出卖人无关，其不能以此作为 合同无效的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为 ...
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经营商业，此为双方合意，原告承租后也未改变房屋结构，所以认定租赁合同有效。对于房屋买卖合同是否有效,是否原告能行使优先购买权,合议庭有两种意见。第一种意见认为：原告享有 尽告知义务,就不能认定无效。本案中,第二被告袁思涛是善意第三人，他在买房前征求过仇允标的意见，仇说黄觉得房价太高不买，在此情况下袁与 ...
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具有法律效力 2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效 [律师提醒] 购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示 应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证 ...
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是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效？[律师提醒]购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤， 定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的 ...
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的话，我们认为应当依法驳回原告的诉讼请求。就变更后的诉讼请求，关于房屋买卖合同是否有效，在之前的案子里面详细理由也都说过，现在简单的陈述一下，涉案房屋 融资就在集体建设用地上建了房子对外销售，该小区就属于这种情况，当时政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该 ...
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城市居民在农村买房面临拆迁，房主要我返还怎么办 石家庄律师 问：您好，我是城市居民，多年前时候在农村购买了一处院落，现在该院落面临拆迁，但原来房主 会如何处理？ 答：你好，你所说的情况涉及到两方面，一个是你们之间的合同是否有效？另外就是拆迁怎么处理的问题。 首先回答第一个问题，你属于城镇居民在购买农村 ...
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