？违约金的比例大概多少合理合法？因为在本地中介机构说这种情况任何一方违约都要付房屋总价百分之二十的违约金。如果在诉讼中是否会按照民间规定这样的比例支付违约金 买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了支付预付款的义务，余款尚未支付，尚未 ...
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委托房屋测绘，根据相关法律和合同约定，属于原告的义务。据二手房买卖过户流程，在二手房买卖过户前，需要房屋主管部门对涉案房屋进行测绘，被告也将房屋资料 拖的比较长，原告又通过中介主动提出不经过公证，通过法院诉讼的方式办理继承过户手续。双方就诉讼费的承担问题又进行了协商，被告不同意支付诉讼费，原告同意出 ...
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补充合同》继续履行；钱某、赵某、北京某房地产经纪有限责任公司所签订的《房屋买卖居间服务合同》继续履行；二、赵某、北京某房地产经纪有限责任公司协助钱某 与观点透析（一）避税与偷税、漏税避税条款在存量房（二手房）买卖中并不鲜见。有的是在建委办理过户手续时约定一个低于实际成交价的表面价格，以减少缴纳的交易 ...
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（2008年第4辑）第66辑）〖要点提示〗：本案中，二手房交易的买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税款的目的，又签订了一份约定房价较 房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。（2）从买方的角度讲，虽然 ...
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点评 知名房产律师靳双权点评 本案中，章艺以贾权拒绝安排资金监管，担保房屋过户为由中止履行，贾权认为章艺行为构成单方毁约，故诉至法院，请求解除 需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性， ...
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无法在合同约定的时间过户，因此我要求解除合同，双倍返还定金。”二、法院的判决结果郑州市惠济区法院经审理，判决解除原、被告签订的房屋买卖合同；被告XXXXX 面临难以申请银行贷款的风险。所谓“房龄”，就是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。而由于在二手房买卖过程中，不少房主都不能准确说 ...
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买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一 并未明积极履行。从违约认定上，其存在主要过错。 第二，王小明在诉争房屋交付并过户至自己名下后多年均未查询该房屋内的户口落户情况，却在二次出卖房屋得到 ...
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年3月1日，周国强才办好银行贷款，准备支付剩余的60万元，然后办理过户手续。谁知事有凑巧，2011年2月中旬，胡伟因外债引发诉讼，这套尚未过户 ，双方互谅互让达成一致：周国强搬出房屋，胡伟补偿周国强30000元。 法官提醒：二手房买卖双方在签订合同后，应及时办理过户手续，避免由于出现该案中签约时无法 ...
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、《收据》复印件、银行存款复印件、上海市房地产登记册信息情况复印件，证明双方之间的买卖合同关系成立、生效，原告已经按约支付首付款60万元，“协议”中约定的房价106 复印件，证明双方签订了房屋买卖合同，在该合同中有本诉原告规避法律的行为，补充协议中约定75万元的房价款，并以此价格办理过户登记；税收均由 ...
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二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件 ...
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