、对本案争议问题的理论文章和观点） （1）本案涉及的法律条款 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第92条规定：共同共有财产 《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋 ...
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之间合同虽未办理产权变更登记手续，但根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响 ，不发生效力。但在上述条文中并未规定未取得物权的不动产转让合同无效，张某出卖原赵某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民共和国物权法》的 ...
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２月回迁所得。２００２年９月付XX与于XX签订了房屋转让合同，转让价为１４．５万元。付XX委托房屋买卖中介人唐宏出售该房，付XX收到５万元后， ，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据２０００年《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第９条的规定， ...
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约定的付款期限届满后，技术监督局于2005年3月25日给天象公司发出《关于处理解除房地产转让合同遗留问题的函》，称双方已于2005年3月1日达成了解除 ，某市技术监督局系将其在划拨土地上建筑的房屋转让给天象公司，双方签订合同后，该合同尚处于未生效状态，作为转让方和划拨土地的使用权人，技术监督局依据协助 ...
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应由我承担，关于房屋增值损失部分，王某瑞没有主张房屋增值损失的事实依据和法律依据，因为王某瑞主张房屋增值损失情况必须存在真实、有效的房屋买卖合同，王某瑞 部门申请申购，由政府按照原价回购；买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例 ...
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使用，故法院认为，原告张某丽与被告孙某文于2009年12月18日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 关于原告请求判令被告协助将北京市通州一号房屋产权 通知》第三条第二款的规定《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，原告的该项主张并不能成立。基于上述 ...
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原告将位于北京市昌平区一号房屋转让给被告，价款为74万元，该房屋可以过户交易时原告应积极配合办理过户手续。该合同签订并没有表明房屋一定变更登记到被告名下， 了房屋的契税5436.81元。2013年1月16日，涉案房屋完成不动产登记。 关于《备忘录》及涉案1106号房屋买卖一事，李某丽、闫某青与齐某海 ...
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二、a公司与c公司之间的以房抵债与本案并无关联性。本案系房屋买卖合同纠纷，c公司如何从a公司取得房屋转让的权利，并不影响陈三、毛四购买房屋行为的 》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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查明，2018年4月18日原告代理人邹S与被告签订房产买卖合同，约定：原告同意将位于S市一号房屋转让给被告；房产有抵押，原告应委托担保公司赎楼， 除了支付3万元购房定金外，并未以其他任何形式向原告支付其余购房款。 关于购房款的数额认定，结合被告关于被告方实际控制人段P向邹S出具的欠条，加上本案支付的 ...
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查明 北京市朝阳区法院查明：2016年10月13日，被告蔡某向原告出具承诺书，内容为“关于违章房事宜，我蔡某负责办理企业产房本(1.本房必须交房钱2.能办理过户 规定。故原告与被告蔡某签订的涉诉房屋《转让协议》为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告蔡 ...
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