，约定，2010年12月10日，王六同意张三、李四在自家的一块房基地建房。 张三、李四自建房屋、围墙、大门，建成为一个独立的院落。现在B村 成员，该转让行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以 ...
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与被告及父亲共同协商，将合建的1间正房拆除，建房时各自所出的砖、木梁、椽子均各自取走。该处宅基地闲置多年以后，我与被告和父亲商议，准备在该处 。由此，应当认定当事人重建之房属于原告所有。另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房时 ...
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合法房屋。杨树连家庭在1993年、1999年和2013年共申领过三次建房证，其中2013年的建房证是在1999年建房证的地基上扩建的，所以颁发2013年建房证时 两个公安户，但公安户并非征拆程序中的农村家庭自然户，且现有证据不能证明存在以其三人名义单独申请的宅基地及建造的房屋，故望城区政府、望城区自规 ...
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，黄某因车祸去世。２００３年，小儿子因结婚另行申请了宅基地建房；大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。２００４年，大儿子居住房屋 既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。 当然，本文所论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随 ...
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王某人伪造了《协议书》，通过虚假的合同办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村的 镇人民政府申请对上述28平方米房屋进行翻建。同年5月，镇建房主管部门批准同意王某人在原28平方米房屋基础上加层28平方米一间。同年9月，王某人向当地 ...
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无效 房屋折价赔偿【案例概况】2001年10月，农民李先生家因拆迁获移地建房资格，其建筑面积为224.16平方米私有房屋移地至银莲花苑建造房屋。由于妻子 ；5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。 ...
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结婚，黄某因车祸去世。2003年，小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住 宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。当然，本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随 ...
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的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律无农村宅基地过户登记的强制性的规定。 本案所涉宅基地上的房屋，目前朱茂海并未全部卖出， ，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房 屋的权属 ...
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规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。本案，买卖标的院落一号院落为农村宅基地院落，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济 凌提交如下证据：证据一，《危房翻建备案表》，其上加盖村委会公章。孙某涛不认可证据一，建房应由城镇建设管理科审批，而不是自核查队调取证据； ...
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。1995年11月，李一向H镇人民政府提交房屋翻建申请，并在获得《H镇村民建房施工许可证》后对诉争院落内的房屋进行了翻建、新建。2006年李一向规划 一，C公司即便在签订协议时知晓涉案宅院存在权益纠纷，在协商不能情况下，结合《项目宅基地房屋搬迁补偿实施方案》，从形式上进行审查后，与登记的宅基地使用权人 ...
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